Maisons
−0,7 % / an1 544 €/m²
41 ventes · 90 m² et 143 700 € pour le bien médian
Prix immobilier à Yssingeaux : 1 544 €/m²
Le prix médian d'une maison vendue à Yssingeaux est de 1 544 €/m². Le prix recule de 0,7 % par an.
41 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
8 ventes sur 10857 à 2 755 €/m²
Moitié centrale1 059 à 1 968 €/m²
Bien maison médian90 m² · 143 700 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes d'Yssingeaux
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −0,7 % par an.
Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les maisons. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
3 pièces
80 m²
125 000 €
1 316 €
11 ventes
4 pièces
91 m²
161 520 €
1 894 €
18 ventes
5 pièces et plus
97 m²
140 000 €
1 533 €
9 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les maisons vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
1 799 €/m²
18 ventes
2022 S2
1 715 €/m²
24 ventes
2023 S1
1 569 €/m²
18 ventes
2023 S2
1 736 €/m²
18 ventes
2024 S1
1 702 €/m²
14 ventes
2024 S2
1 627 €/m²
28 ventes
2025 S1
1 447 €/m²
13 ventes
2025 S2
1 935 €/m²
15 ventes
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Yssingeaux, la moitié centrale des ventes se situe entre 1 059 et 1 968 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
Estimer un bien à Yssingeaux
Gratuit
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune d'Yssingeaux (code INSEE 43268), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.
Estimation des maisons : ce que notre test mesure à Yssingeaux
Nous avons testé le socle de comparaison DVF sur 28 maisons vendues en 2025 dans la commune, avec les paramètres du moteur figés et un délai conventionnel de 180 jours entre références et vente cible. L'erreur médiane est de 25,4 % ; 42,9 % des résultats sont à moins de 20 % du prix signé.
Le calcul retient une médiane de 32 références par cible. Le palier de recherche médian est de 800 mètres : il décrit la limite de recherche, pas la distance moyenne des ventes. Disposer de références ne suffit donc pas à connaître l'état de chaque maison.
| Surface | Cibles | Erreur médiane |
|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 7 | Effectif inférieur à 15 : non publiée |
| 80 à moins de 120 m² | 18 | 33,5 % |
| 120 m² et plus | 3 | Effectif inférieur à 15 : non publiée |
Pour préparer votre estimation, vérifiez la surface et les annexes et décrivez le terrain avec la maison. Si des travaux sont nécessaires, notre méthode pour estimer une maison à rénover explique comment comparer les états et utiliser les devis sans déduire deux fois les mêmes défauts.
Mesure du 2026-09-11. Ce résultat concerne les maisons retenues par nos filtres, avec références dans la même commune. Il ne mesure ni les appartements ni la précision du rapport complet après questionnaire. Lire le protocole, les résultats défavorables et les limites.