Quel est le prix au m² à Brioude ?

Le prix médian au m² de Brioude est de 1 541 €/m² pour un appartement, calculé sur 36 ventes enregistrées chez le notaire au cours des 24 derniers mois. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 120 et 1 819 €/m². Le prix progresse de +2,6 % par an.

Un appartement vaut-il plus cher qu'une maison à Brioude ?

À Brioude, le prix médian au m² est de 1 541 € pour un appartement et de 1 527 € pour une maison. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain, ce qui explique une partie de l'écart. Les deux ne se déduisent pas l'un de l'autre.

Comment estimer gratuitement mon bien à Brioude ?

Renseignez votre adresse, votre surface et les caractéristiques de votre logement. L'estimation sélectionne les ventes proches et comparables de Brioude, puis rend une fourchette de prix avec les ventes qui la justifient. C'est gratuit et cela prend deux minutes.

Prix immobilier à Brioude : 1 541 €/m²

Le prix médian d'un appartement vendu à Brioude est de 1 541 €/m². Le prix progresse de 2,6 % par an.

123 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025

Le chiffre à retenir

Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose

Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.

Appartements

+2,6 % / an

1 541 €/m²

36 ventes · 71 m² et 101 000 € pour le bien médian

Maisons

+11,9 % / an

1 527 €/m²

87 ventes · 93 m² et 140 000 € pour le bien médian

8 ventes sur 10894 à 2 090 €/m²

Moitié centrale1 120 à 1 819 €/m²

Bien appartement médian71 m² · 101 000 €

Comment lire cette fourchette ?

Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.

Lecture du marché

Ce que disent les ventes de Brioude

Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : +2,6 % par an.

Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

Les maisons et appartements vendus à Brioude en 2024 et 2025 : nombre de ventes par an, prix de vente par tranche et rues les plus actives.

Comparer les formats

Prix au m² par nombre de pièces

Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.

FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes

1 pièce 25 m² 37 700 € 1 303 € 6 ventes

2 pièces 42 m² 58 625 € 1 338 € 6 ventes

3 pièces 73 m² 119 150 € 1 687 € 17 ventes

4 pièces 91 m² 106 000 € 1 179 € 6 ventes

Le marché bouge-t-il ?

Évolution du prix immobilier

Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.

2022 S1 1 500 €/m² 13 ventes

2022 S2 1 056 €/m² 8 ventes

2023 S2 1 326 €/m² 9 ventes

2024 S1 1 226 €/m² 10 ventes

2025 S1 1 790 €/m² 11 ventes

2025 S2 1 290 €/m² 12 ventes

À l'intérieur de la commune

Prix au m² par rue à Brioude

Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.

VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart

Avenue Victor Hugo 48 m² 943 € 5 −38,8 %

Boulevard Desaix 77 m² 1 510 € 5 −2,0 %

Passer du prix au m² à votre bien

Estimer une maison ou un appartement à Brioude

À Brioude, la moitié centrale des ventes se situe entre 1 120 et 1 819 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.

Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.

Estimer un bien à Brioude Gratuit

Méthode et source des chiffres

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
Périmètre : ventes de logements de la commune de Brioude (code INSEE 43040), regroupées par mutation.
Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.

Estimation des maisons : ce que notre test mesure à Brioude

Nous avons testé le socle de comparaison DVF sur 39 maisons vendues en 2025 dans la commune, avec les paramètres du moteur figés et un délai conventionnel de 180 jours entre références et vente cible. L'erreur médiane est de 27,8 % ; 41,0 % des résultats sont à moins de 20 % du prix signé.

Le calcul retient une médiane de 25 références par cible. Le palier de recherche médian est de 800 mètres : il décrit la limite de recherche, pas la distance moyenne des ventes. Disposer de références ne suffit donc pas à connaître l'état de chaque maison.

Résultats par surface bâtie DVF, Brioude, maisons 2025
Surface	Cibles	Erreur médiane
Moins de 80 m²	14	Effectif inférieur à 15 : non publiée
80 à moins de 120 m²	16	26,9 %
120 m² et plus	9	Effectif inférieur à 15 : non publiée

Pour préparer votre estimation, vérifiez la surface et les annexes et décrivez le terrain avec la maison. Si des travaux sont nécessaires, notre méthode pour estimer une maison à rénover explique comment comparer les états et utiliser les devis sans déduire deux fois les mêmes défauts.

Mesure du 2026-09-11. Ce résultat concerne les maisons retenues par nos filtres, avec références dans la même commune. Il ne mesure ni les appartements ni la précision du rapport complet après questionnaire. Lire le protocole, les résultats défavorables et les limites.

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