Une estimation conçue pour montrer ce qui justifie le prix
MaValeur aide les propriétaires à situer leur logement dans le marché à partir de ventes réellement signées. Le rapport donne une fourchette, publie les comparables retenus et explique les éléments qui ont compté dans le calcul.
Service édité en France par STAGINGVISION · SIREN 101 866 986 · fiche officielle de l'entreprise
Qui conçoit MaValeur
Pierre Montmeas conçoit le service et son moteur d'estimation, analyse les données publiques et rédige les guides publiés sur mavaleur.fr. Président de STAGINGVISION, il assure aussi la direction de la publication.
Cette responsabilité couvre le choix des sources, les règles de calcul, les contrôles du moteur et la clarté des contenus. Chaque guide rédigé porte son nom, sa date de publication et sa date de mise à jour.
Pourquoi MaValeur existe
Un prix isolé aide peu à préparer une vente. MaValeur donne aussi les transactions qui l'expliquent, la dispersion observée entre des biens proches et les caractéristiques prises en compte. Un propriétaire peut ainsi comprendre le résultat avant de fixer un prix ou d'échanger avec un professionnel.
Le rapport reste accessible quelle que soit la réponse donnée à la proposition d'avis professionnel. Une mise en relation a lieu uniquement après un accord explicite et avec le canal choisi par l'utilisateur.
Comment le rapport est produit
Le calcul part des ventes DVF enregistrées par la DGFiP. La Base Adresse Nationale, le cadastre, les données publiques sur les bâtiments, les diagnostics énergétiques et Géorisques complètent la description du bien et de son environnement.
Le moteur regroupe les lignes d'une même vente, écarte les mutations inutilisables, sélectionne les logements comparables et ramène les transactions à une date commune. Les caractéristiques confirmées par le propriétaire ajustent ensuite le résultat. La méthode complète détaille chaque étape.
Comment les résultats sont contrôlés
MaValeur teste son moteur sur des ventes réelles dont le prix lui est caché. Seules les transactions antérieures à la vente cible peuvent servir de comparaison. La page Précision publie le protocole, l'échantillon et les résultats du dernier backtest.
- Un chiffre publié indique sa source, sa période et son périmètre.
- Une page de prix locale affiche le nombre de ventes retenues et les millésimes disponibles.
- Une modification du moteur entraîne une nouvelle mesure avant la publication de résultats actualisés.
Signaler une erreur ou demander une précision
Une erreur de source, de calcul ou de rédaction peut être signalée à contact@mavaleur.fr. Une correction importante entraîne une nouvelle date de mise à jour sur la page concernée.
L'identité de l'éditeur, son adresse et les informations d'immatriculation figurent dans les mentions légales. Le traitement et l'effacement des informations personnelles sont décrits dans la politique de confidentialité.