Appartements
+1,9 % / an1 558 €/m²
349 ventes · 66 m² et 95 000 € pour le bien médian
Prix immobilier au Puy-en-Velay : 1 558 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu au Puy-en-Velay est de 1 558 €/m². Le prix progresse de 1,9 % par an.
418 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
Maisons
−2,7 % / an1 823 €/m²
69 ventes · 90 m² et 163 000 € pour le bien médian
8 ventes sur 101 000 à 2 365 €/m²
Moitié centrale1 161 à 1 899 €/m²
Bien appartement médian66 m² · 95 000 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes du Puy-en-Velay
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : +1,9 % par an.
Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
29 m²
45 000 €
1 572 €
39 ventes
2 pièces
50 m²
74 000 €
1 491 €
93 ventes
3 pièces
69 m²
102 000 €
1 484 €
127 ventes
4 pièces
89 m²
139 350 €
1 584 €
68 ventes
5 pièces et plus
108 m²
163 850 €
1 513 €
22 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
1 420 €/m²
172 ventes
2022 S2
1 526 €/m²
149 ventes
2023 S1
1 517 €/m²
146 ventes
2023 S2
1 537 €/m²
134 ventes
2024 S1
1 396 €/m²
126 ventes
2024 S2
1 519 €/m²
144 ventes
2025 S1
1 554 €/m²
139 ventes
2025 S2
1 582 €/m²
125 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue au Puy-en-Velay
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Avenue Maréchal Foch
62 m²
1 395 €
32
−10,5 %
Boulevard de la République
64 m²
1 567 €
18
+0,6 %
Rue Maurice Barrès
64 m²
1 238 €
15
−20,5 %
Avenue des Belges
91 m²
1 913 €
13
+22,8 %
Boulevard Carnot
71 m²
1 111 €
12
−28,7 %
Boulevard Maréchal Fayolle
70 m²
1 224 €
10
−21,4 %
Rue Lavastre
53 m²
1 212 €
8
−22,2 %
Boulevard Alexandre Clair
92 m²
2 030 €
7
+30,3 %
Faubourg St Jean
67 m²
1 535 €
6
−1,5 %
Rue de la Ronzade
62 m²
1 576 €
6
+1,2 %
Rue des Farges
70 m²
1 319 €
6
−15,3 %
Rue Montferrand
66 m²
1 032 €
6
−33,8 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
Au Puy-en-Velay, la moitié centrale des ventes se situe entre 1 161 et 1 899 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
Estimer un bien au Puy-en-Velay
Gratuit
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune du Puy-en-Velay (code INSEE 43157), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.
Estimation des maisons : ce que notre test mesure au Puy-en-Velay
Nous avons testé le socle de comparaison DVF sur 54 maisons vendues en 2025 dans la commune, avec les paramètres du moteur figés et un délai conventionnel de 180 jours entre références et vente cible. L'erreur médiane est de 22,7 % ; 48,1 % des résultats sont à moins de 20 % du prix signé.
Le calcul retient une médiane de 22 références par cible. Le palier de recherche médian est de 800 mètres : il décrit la limite de recherche, pas la distance moyenne des ventes. Disposer de références ne suffit donc pas à connaître l'état de chaque maison.
| Surface | Cibles | Erreur médiane |
|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 16 | 28,6 % |
| 80 à moins de 120 m² | 25 | 16,6 % |
| 120 m² et plus | 13 | Effectif inférieur à 15 : non publiée |
Pour préparer votre estimation, vérifiez la surface et les annexes et décrivez le terrain avec la maison. Si des travaux sont nécessaires, notre méthode pour estimer une maison à rénover explique comment comparer les états et utiliser les devis sans déduire deux fois les mêmes défauts.
Mesure du 2026-09-11. Ce résultat concerne les maisons retenues par nos filtres, avec références dans la même commune. Il ne mesure ni les appartements ni la précision du rapport complet après questionnaire. Lire le protocole, les résultats défavorables et les limites.