Quel est le prix au m² à Vitry-sur-Seine ?

Le prix médian au m² de Vitry-sur-Seine est de 3 801 €/m² pour un appartement, calculé sur 506 ventes enregistrées chez le notaire au cours des 24 derniers mois. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 202 et 4 500 €/m². Le prix recule de −3,7 % par an.

Un appartement vaut-il plus cher qu'une maison à Vitry-sur-Seine ?

À Vitry-sur-Seine, le prix médian au m² est de 3 801 € pour un appartement et de 4 916 € pour une maison. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain, ce qui explique une partie de l'écart. Les deux ne se déduisent pas l'un de l'autre.

Comment estimer gratuitement mon bien à Vitry-sur-Seine ?

Renseignez votre adresse, votre surface et les caractéristiques de votre logement. L'estimation sélectionne les ventes proches et comparables de Vitry-sur-Seine, puis rend une fourchette de prix avec les ventes qui la justifient. C'est gratuit et cela prend deux minutes.

Prix immobilier à Vitry-sur-Seine : 3 801 €/m²

Le prix médian d'un appartement vendu à Vitry-sur-Seine est de 3 801 €/m². Le prix recule de 3,7 % par an.

668 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025

Le chiffre à retenir

Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose

Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.

Appartements

−3,7 % / an

3 801 €/m²

506 ventes · 54 m² et 192 000 € pour le bien médian

Maisons

−2,9 % / an

4 916 €/m²

162 ventes · 78 m² et 387 250 € pour le bien médian

8 ventes sur 102 801 à 5 214 €/m²

Moitié centrale3 202 à 4 500 €/m²

Bien appartement médian54 m² · 192 000 €

Comment lire cette fourchette ?

Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.

Lecture du marché

Ce que disent les ventes de Vitry-sur-Seine

Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −3,7 % par an.

1 vente a été écartée du calcul comme atypique (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

Comparer les formats

Prix au m² par nombre de pièces

Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.

FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes

1 pièce 25 m² 118 500 € 4 861 € 76 ventes

2 pièces 42 m² 167 000 € 4 139 € 128 ventes

3 pièces 61 m² 210 000 € 3 639 € 174 ventes

4 pièces 70 m² 224 610 € 3 269 € 103 ventes

5 pièces et plus 93 m² 252 500 € 3 012 € 24 ventes

Le marché bouge-t-il ?

Évolution du prix immobilier

Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.

2022 S1 4 286 €/m² 251 ventes

2022 S2 4 189 €/m² 266 ventes

2023 S1 4 162 €/m² 219 ventes

2023 S2 4 239 €/m² 194 ventes

2024 S1 3 933 €/m² 161 ventes

2024 S2 3 654 €/m² 192 ventes

2025 S1 3 937 €/m² 192 ventes

2025 S2 3 810 €/m² 189 ventes

À l'intérieur de la commune

Prix au m² par rue à Vitry-sur-Seine

Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.

VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart

Avenue Rouget de Lisle 60 m² 4 187 € 22 +10,2 %

Avenue Paul Vaillant Couturier 39 m² 4 075 € 22 +7,2 %

Avenue Anatole France 36 m² 3 882 € 22 +2,1 %

Rue Gabriel Péri 55 m² 3 768 € 22 −0,9 %

Avenue Maximilien Robespierre 72 m² 3 297 € 19 −13,3 %

Rue Eugene Derrien 56 m² 3 259 € 19 −14,3 %

Rue Camille Blanc 33 m² 3 368 € 17 −11,4 %

Rue Julian Grimau 62 m² 3 258 € 15 −14,3 %

Rue Edouard Tremblay 57 m² 3 703 € 15 −2,6 %

Rue Jules Lagaisse 42 m² 4 400 € 15 +15,8 %

Rue Charles Infroit 56 m² 4 517 € 14 +18,8 %

Rue Louise Aglaë Cretté 52 m² 3 375 € 13 −11,2 %

Passer du prix au m² à votre bien

Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins

À Vitry-sur-Seine, la moitié centrale des ventes se situe entre 3 202 et 4 500 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.

Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.

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Méthode et source des chiffres

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
Périmètre : ventes de logements de la commune de Vitry-sur-Seine (code INSEE 94081), regroupées par mutation.
Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.