Appartements
−5,3 % / an3 510 €/m²
684 ventes · 64 m² et 207 508 € pour le bien médian
Prix immobilier à Créteil : 3 510 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Créteil est de 3 510 €/m². Le prix recule de 5,3 % par an.
766 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
Maisons
−4,5 % / an5 459 €/m²
82 ventes · 90 m² et 499 000 € pour le bien médian
8 ventes sur 102 544 à 5 077 €/m²
Moitié centrale2 895 à 4 299 €/m²
Bien appartement médian64 m² · 207 508 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Créteil
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −5,3 % par an.
Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
29 m²
143 800 €
5 000 €
80 ventes
2 pièces
46 m²
185 043 €
4 094 €
142 ventes
3 pièces
64 m²
215 500 €
3 393 €
240 ventes
4 pièces
80 m²
240 000 €
2 946 €
186 ventes
5 pièces et plus
97 m²
275 000 €
2 890 €
35 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
4 123 €/m²
399 ventes
2022 S2
4 135 €/m²
367 ventes
2023 S1
3 730 €/m²
267 ventes
2023 S2
3 667 €/m²
286 ventes
2024 S1
3 447 €/m²
204 ventes
2024 S2
3 366 €/m²
239 ventes
2025 S1
3 569 €/m²
266 ventes
2025 S2
3 517 €/m²
274 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Créteil
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Avenue Magellan
64 m²
4 442 €
20
+26,6 %
Villa Petit Parc
73 m²
2 933 €
20
−16,4 %
Avenue Laferrière
52 m²
4 576 €
17
+30,4 %
Rue de Mesly
49 m²
3 592 €
15
+2,3 %
Place Jean Giraudoux
71 m²
2 648 €
14
−24,6 %
Avenue Mal de Lattre de Tassigny
47 m²
4 198 €
13
+19,6 %
Avenue de Verdun
60 m²
4 867 €
13
+38,7 %
Rue du Gal de Lacharriere
60 m²
3 607 €
13
+2,8 %
Rue du Cap
68 m²
4 716 €
13
+34,4 %
Rue du Gen de Larminat
80 m²
2 889 €
13
−17,7 %
Rue Chéret
59 m²
3 662 €
12
+4,3 %
Avenue François Mitterrand
40 m²
3 334 €
12
−5,0 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Créteil, la moitié centrale des ventes se situe entre 2 895 et 4 299 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
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Gratuit
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Créteil (code INSEE 94028), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.