Appartements
−4,0 % / an9 270 €/m²
1 815 ventes · 38 m² et 345 000 € pour le bien médian
Prix immobilier à Paris 10e Arrondissement : 9 270 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Paris 10e Arrondissement est de 9 270 €/m². Le prix recule de 4,0 % par an.
1 815 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
8 ventes sur 106 495 à 11 886 €/m²
Moitié centrale7 969 à 10 522 €/m²
Bien appartement médian38 m² · 345 000 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Paris 10e Arrondissement
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −4,0 % par an.
15 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
19 m²
175 000 €
9 118 €
533 ventes
2 pièces
35 m²
320 000 €
9 272 €
632 ventes
3 pièces
60 m²
547 000 €
9 559 €
373 ventes
4 pièces
85 m²
790 750 €
9 240 €
176 ventes
5 pièces et plus
123 m²
1 100 000 €
9 043 €
83 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
10 567 €/m²
899 ventes
2022 S2
10 382 €/m²
886 ventes
2023 S1
10 000 €/m²
806 ventes
2023 S2
9 833 €/m²
679 ventes
2024 S1
9 061 €/m²
616 ventes
2024 S2
9 350 €/m²
637 ventes
2025 S1
9 225 €/m²
678 ventes
2025 S2
9 370 €/m²
758 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Paris 10e Arrondissement
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Boulevard de Magenta
50 m²
9 000 €
77
−2,9 %
Rue la Fayette
48 m²
8 164 €
76
−11,9 %
Rue du Faubourg Saint-Martin
38 m²
8 941 €
72
−3,5 %
Rue du Faubourg Saint-Denis
39 m²
9 352 €
60
+0,9 %
Rue du Fbg St Martin
42 m²
9 134 €
52
−1,5 %
Quai de Jemmapes
48 m²
10 588 €
47
+14,2 %
Rue Bichat
20 m²
9 167 €
45
−1,1 %
Rue du Fbg Saint Denis
43 m²
8 440 €
41
−9,0 %
Boulevard de la Villette
32 m²
8 899 €
39
−4,0 %
Rue Louis Blanc
37 m²
8 957 €
36
−3,4 %
Rue la Grange aux Belles
35 m²
10 095 €
36
+8,9 %
Rue de Lancry
31 m²
10 000 €
35
+7,9 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Paris 10e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 7 969 et 10 522 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Paris 10e Arrondissement (code INSEE 75110), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.