Appartements
−2,7 % / an10 782 €/m²
1 393 ventes · 46 m² et 470 000 € pour le bien médian
Prix immobilier à Paris 9e Arrondissement : 10 782 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Paris 9e Arrondissement est de 10 782 €/m². Le prix recule de 2,7 % par an.
1 393 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
8 ventes sur 107 485 à 13 817 €/m²
Moitié centrale9 240 à 12 273 €/m²
Bien appartement médian46 m² · 470 000 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Paris 9e Arrondissement
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −2,7 % par an.
11 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
20 m²
199 500 €
10 427 €
382 ventes
2 pièces
38 m²
401 305 €
10 662 €
378 ventes
3 pièces
60 m²
670 000 €
10 969 €
314 ventes
4 pièces
88 m²
990 000 €
11 170 €
179 ventes
5 pièces et plus
125 m²
1 425 100 €
11 269 €
127 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
11 749 €/m²
672 ventes
2022 S2
11 666 €/m²
647 ventes
2023 S1
11 400 €/m²
523 ventes
2023 S2
11 128 €/m²
494 ventes
2024 S1
10 452 €/m²
484 ventes
2024 S2
10 662 €/m²
480 ventes
2025 S1
10 607 €/m²
536 ventes
2025 S2
11 043 €/m²
578 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Paris 9e Arrondissement
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue Marguerite de Rochechouart
32 m²
10 222 €
85
−5,2 %
Rue Claude Rodier
32 m²
11 262 €
48
+4,5 %
Rue de la Tour d Auvergne
44 m²
9 601 €
42
−11,0 %
Rue des Martyrs
43 m²
11 154 €
38
+3,5 %
Rue Blanche
65 m²
10 820 €
38
+0,4 %
Rue de Clichy
47 m²
10 413 €
38
−3,4 %
Rue Pierre Fontaine
42 m²
10 541 €
37
−2,2 %
Rue Jean-Baptiste Pigalle
33 m²
11 056 €
34
+2,5 %
Rue de Maubeuge
62 m²
11 274 €
33
+4,6 %
Rue du Fg Poissonniere
54 m²
10 138 €
33
−6,0 %
Rue du Fbourg Montmartre
38 m²
10 806 €
31
+0,2 %
Rue Condorcet
54 m²
10 773 €
31
−0,1 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Paris 9e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 9 240 et 12 273 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Paris 9e Arrondissement (code INSEE 75109), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.