Appartements
−2,8 % / an11 739 €/m²
1 097 ventes · 37 m² et 420 000 € pour le bien médian
Prix immobilier à Paris 5e Arrondissement : 11 739 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Paris 5e Arrondissement est de 11 739 €/m². Le prix recule de 2,8 % par an.
1 097 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
8 ventes sur 108 303 à 15 449 €/m²
Moitié centrale10 216 à 13 332 €/m²
Bien appartement médian37 m² · 420 000 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Paris 5e Arrondissement
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −2,8 % par an.
21 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
20 m²
230 000 €
11 500 €
381 ventes
2 pièces
38 m²
435 500 €
11 585 €
314 ventes
3 pièces
55 m²
642 250 €
11 970 €
212 ventes
4 pièces
90 m²
1 096 154 €
12 281 €
93 ventes
5 pièces et plus
124 m²
1 602 000 €
12 992 €
74 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
12 990 €/m²
440 ventes
2022 S2
12 706 €/m²
510 ventes
2023 S1
12 500 €/m²
424 ventes
2023 S2
11 912 €/m²
374 ventes
2024 S1
11 745 €/m²
384 ventes
2024 S2
11 704 €/m²
397 ventes
2025 S1
11 601 €/m²
414 ventes
2025 S2
12 000 €/m²
453 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Paris 5e Arrondissement
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue Monge
36 m²
11 940 €
49
+1,7 %
Rue Saint-Jacques
31 m²
11 562 €
42
−1,5 %
Rue Claude Bernard
38 m²
11 667 €
37
−0,6 %
Boulevard Saint-Germain
55 m²
13 146 €
33
+12,0 %
Rue des Écoles
27 m²
11 538 €
33
−1,7 %
Rue Poliveau
43 m²
10 577 €
31
−9,9 %
Rue du Cardinal Lemoine
32 m²
11 611 €
29
−1,1 %
Boulevard de l'Hôpital
32 m²
9 494 €
26
−19,1 %
Boulevard de Port-Royal
55 m²
10 950 €
25
−6,7 %
Rue Mouffetard
28 m²
12 000 €
23
+2,2 %
Rue Lacépède
46 m²
11 127 €
22
−5,2 %
Boulevard Saint-Michel
70 m²
12 081 €
21
+2,9 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Paris 5e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 10 216 et 13 332 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Paris 5e Arrondissement (code INSEE 75105), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.