Appartements
−2,5 % / an12 016 €/m²
833 ventes · 67 m² et 741 200 € pour le bien médian
Prix immobilier à Paris 8e Arrondissement : 12 016 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Paris 8e Arrondissement est de 12 016 €/m². Le prix recule de 2,5 % par an.
833 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
8 ventes sur 108 201 à 17 500 €/m²
Moitié centrale10 114 à 14 117 €/m²
Bien appartement médian67 m² · 741 200 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Paris 8e Arrondissement
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −2,5 % par an.
15 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
23 m²
283 100 €
12 188 €
171 ventes
2 pièces
46 m²
535 000 €
11 792 €
209 ventes
3 pièces
69 m²
800 000 €
11 765 €
153 ventes
4 pièces
102 m²
1 247 900 €
12 405 €
111 ventes
5 pièces et plus
158 m²
1 850 000 €
12 055 €
174 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
12 889 €/m²
332 ventes
2022 S2
12 857 €/m²
379 ventes
2023 S1
12 786 €/m²
269 ventes
2023 S2
12 500 €/m²
257 ventes
2024 S1
12 143 €/m²
297 ventes
2024 S2
11 952 €/m²
295 ventes
2025 S1
12 044 €/m²
303 ventes
2025 S2
11 987 €/m²
348 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Paris 8e Arrondissement
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue du Faubourg Saint-Honoré
58 m²
12 963 €
45
+7,9 %
Boulevard Malesherbes
71 m²
11 747 €
30
−2,2 %
Avenue de Wagram
37 m²
14 497 €
28
+20,6 %
Rue de Miromesnil
61 m²
11 448 €
26
−4,7 %
Rue de Monceau
90 m²
12 955 €
23
+7,8 %
Rue de Moscou
51 m²
10 930 €
22
−9,0 %
Rue du Rocher
53 m²
10 351 €
22
−13,9 %
Rue de Turin
72 m²
11 163 €
18
−7,1 %
Rue d'Amsterdam
105 m²
10 729 €
18
−10,7 %
Rue de Lisbonne
80 m²
11 000 €
17
−8,5 %
Avenue Montaigne
88 m²
21 721 €
15
+80,8 %
Rue de Rome
66 m²
9 623 €
14
−19,9 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Paris 8e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 10 114 et 14 117 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Paris 8e Arrondissement (code INSEE 75108), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.