Appartements
−1,7 % / an11 893 €/m²
886 ventes · 39 m² et 446 000 € pour le bien médian
Prix immobilier à Paris 3e Arrondissement : 11 893 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Paris 3e Arrondissement est de 11 893 €/m². Le prix recule de 1,7 % par an.
886 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
8 ventes sur 108 399 à 15 944 €/m²
Moitié centrale10 186 à 13 672 €/m²
Bien appartement médian39 m² · 446 000 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Paris 3e Arrondissement
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −1,7 % par an.
3 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
22 m²
241 115 €
11 588 €
288 ventes
2 pièces
38 m²
444 333 €
11 818 €
315 ventes
3 pièces
69 m²
829 000 €
12 494 €
151 ventes
4 pièces
95 m²
1 130 000 €
12 078 €
77 ventes
5 pièces et plus
125 m²
1 511 000 €
12 476 €
49 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
12 459 €/m²
366 ventes
2022 S2
12 593 €/m²
385 ventes
2023 S1
12 500 €/m²
318 ventes
2023 S2
11 927 €/m²
301 ventes
2024 S1
11 697 €/m²
277 ventes
2024 S2
11 699 €/m²
277 ventes
2025 S1
11 940 €/m²
350 ventes
2025 S2
12 000 €/m²
360 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Paris 3e Arrondissement
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue de Turenne
43 m²
11 698 €
56
−1,6 %
Rue du Temple
37 m²
11 804 €
51
−0,7 %
Rue Notre-Dame de Nazareth
33 m²
10 878 €
42
−8,5 %
Rue Charlot
36 m²
12 560 €
41
+5,6 %
Rue Saint-Martin
46 m²
11 121 €
34
−6,5 %
Rue des Gravilliers
37 m²
11 548 €
28
−2,9 %
Rue au Maire
25 m²
9 820 €
26
−17,4 %
Rue Chapon
30 m²
11 684 €
25
−1,8 %
Rue des Archives
42 m²
13 870 €
24
+16,6 %
Rue Pastourelle
31 m²
11 782 €
24
−0,9 %
Rue Vieille du Temple
58 m²
13 750 €
23
+15,6 %
Rue du Vertbois
29 m²
11 316 €
23
−4,9 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Paris 3e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 10 186 et 13 672 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Paris 3e Arrondissement (code INSEE 75103), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.