Quel est le prix au m² à Paris 4e Arrondissement ?

Le prix médian au m² de Paris 4e Arrondissement est de 12 596 €/m² pour un appartement, calculé sur 994 ventes enregistrées chez le notaire au cours des 24 derniers mois. La moitié centrale des ventes se situe entre 10 777 et 14 560 €/m². Le prix recule de −1,2 % par an.

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Renseignez votre adresse, votre surface et les caractéristiques de votre logement. L'estimation sélectionne les ventes proches et comparables de Paris 4e Arrondissement, puis rend une fourchette de prix avec les ventes qui la justifient. C'est gratuit et cela prend deux minutes.

Prix immobilier à Paris 4e Arrondissement : 12 596 €/m²

Le prix médian d'un appartement vendu à Paris 4e Arrondissement est de 12 596 €/m². Le prix recule de 1,2 % par an.

994 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025

Le chiffre à retenir

Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose

Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.

Appartements

−1,2 % / an

12 596 €/m²

994 ventes · 43 m² et 515 000 € pour le bien médian

8 ventes sur 108 636 à 16 825 €/m²

Moitié centrale10 777 à 14 560 €/m²

Bien appartement médian43 m² · 515 000 €

Comment lire cette fourchette ?

Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.

Lecture du marché

Ce que disent les ventes de Paris 4e Arrondissement

Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −1,2 % par an.

11 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

Comparer les formats

Prix au m² par nombre de pièces

Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.

FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes

1 pièce 22 m² 270 000 € 12 305 € 293 ventes

2 pièces 40 m² 475 000 € 12 603 € 311 ventes

3 pièces 62 m² 780 000 € 12 800 € 201 ventes

4 pièces 95 m² 1 243 100 € 13 118 € 113 ventes

5 pièces et plus 134 m² 1 600 000 € 13 082 € 63 ventes

Le marché bouge-t-il ?

Évolution du prix immobilier

Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.

2022 S1 13 057 €/m² 273 ventes

2022 S2 13 143 €/m² 286 ventes

2023 S1 13 182 €/m² 241 ventes

2023 S2 13 000 €/m² 239 ventes

2024 S1 12 983 €/m² 213 ventes

2024 S2 12 109 €/m² 234 ventes

2025 S1 12 662 €/m² 290 ventes

2025 S2 12 920 €/m² 257 ventes

À l'intérieur de la commune

Prix au m² par rue à Paris 4e Arrondissement

Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.

VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart

Rue Saint-Antoine 40 m² 12 687 € 78 +0,7 %

Rue du Temple 57 m² 12 000 € 35 −4,7 %

Rue des Archives 95 m² 13 208 € 33 +4,9 %

Rue Vieille du Temple 30 m² 12 719 € 30 +1,0 %

Rue de la Verrerie 39 m² 11 336 € 30 −10,0 %

Rue Saint-Paul 40 m² 13 199 € 28 +4,8 %

Rue St Louis en l Ile 32 m² 13 111 € 27 +4,1 %

Rue Beautreillis 28 m² 12 499 € 26 −0,8 %

Rue des Tournelles 45 m² 12 219 € 26 −3,0 %

Rue de Rivoli 61 m² 11 612 € 24 −7,8 %

Rue des Écouffes 30 m² 12 068 € 22 −4,2 %

Rue des Rosiers 36 m² 12 333 € 21 −2,1 %

Passer du prix au m² à votre bien

Estimer une maison ou un appartement à Paris 4e Arrondissement

À Paris 4e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 10 777 et 14 560 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.

Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.

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Méthode et source des chiffres

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
Périmètre : ventes de logements de la commune de Paris 4e Arrondissement (code INSEE 75104), regroupées par mutation.
Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.