Appartements
−1,2 % / an12 623 €/m²
691 ventes · 42 m² et 517 750 € pour le bien médian
Prix immobilier à Paris 4e Arrondissement : 12 623 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Paris 4e Arrondissement est de 12 623 €/m². Le prix recule de 1,2 % par an.
691 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
8 ventes sur 108 655 à 16 862 €/m²
Moitié centrale10 783 à 14 730 €/m²
Bien appartement médian42 m² · 517 750 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Paris 4e Arrondissement
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −1,2 % par an.
8 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
21 m²
270 000 €
12 474 €
205 ventes
2 pièces
40 m²
475 000 €
12 354 €
210 ventes
3 pièces
62 m²
795 500 €
12 707 €
142 ventes
4 pièces
95 m²
1 241 550 €
13 497 €
82 ventes
5 pièces et plus
128 m²
1 616 199 €
13 333 €
44 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
13 057 €/m²
273 ventes
2022 S2
13 143 €/m²
286 ventes
2023 S1
13 182 €/m²
241 ventes
2023 S2
13 000 €/m²
239 ventes
2024 S1
12 983 €/m²
213 ventes
2024 S2
12 109 €/m²
234 ventes
2025 S1
12 662 €/m²
290 ventes
2025 S2
12 920 €/m²
257 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Paris 4e Arrondissement
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue Saint-Antoine
39 m²
13 479 €
56
+6,8 %
Rue du Temple
57 m²
12 055 €
29
−4,5 %
Rue des Archives
100 m²
13 141 €
25
+4,1 %
Rue Vieille du Temple
38 m²
12 500 €
23
−1,0 %
Rue de la Verrerie
39 m²
11 336 €
20
−10,2 %
Rue Saint-Paul
37 m²
12 558 €
20
−0,5 %
Rue Beautreillis
25 m²
12 640 €
19
+0,1 %
Rue Saint-Louis en l'Île
41 m²
14 800 €
19
+17,2 %
Rue des Tournelles
42 m²
11 992 €
18
−5,0 %
Rue des Écouffes
30 m²
12 000 €
17
−4,9 %
Boulevard Morland
44 m²
12 273 €
15
−2,8 %
Rue de Rivoli
70 m²
11 537 €
14
−8,6 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Paris 4e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 10 783 et 14 730 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Paris 4e Arrondissement (code INSEE 75104), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.