Appartements
−2,3 % / an11 109 €/m²
469 ventes · 37 m² et 402 585 € pour le bien médian
Prix immobilier à Paris 2e Arrondissement : 11 109 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Paris 2e Arrondissement est de 11 109 €/m². Le prix recule de 2,3 % par an.
469 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
8 ventes sur 107 837 à 14 804 €/m²
Moitié centrale9 430 à 12 549 €/m²
Bien appartement médian37 m² · 402 585 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Paris 2e Arrondissement
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −2,3 % par an.
6 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
20 m²
208 800 €
10 597 €
167 ventes
2 pièces
39 m²
430 000 €
10 952 €
167 ventes
3 pièces
65 m²
779 600 €
11 446 €
85 ventes
4 pièces
93 m²
1 068 285 €
11 719 €
30 ventes
5 pièces et plus
124 m²
1 564 345 €
12 592 €
14 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
12 015 €/m²
252 ventes
2022 S2
11 953 €/m²
246 ventes
2023 S1
11 429 €/m²
233 ventes
2023 S2
11 875 €/m²
153 ventes
2024 S1
11 464 €/m²
184 ventes
2024 S2
10 881 €/m²
156 ventes
2025 S1
11 109 €/m²
181 ventes
2025 S2
11 261 €/m²
195 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Paris 2e Arrondissement
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue Saint-Denis
30 m²
10 291 €
48
−7,4 %
Rue d'Aboukir
37 m²
11 112 €
24
+0,0 %
Rue Tiquetonne
35 m²
11 357 €
23
+2,2 %
Rue Montmartre
45 m²
10 213 €
17
−8,1 %
Rue Poissonnière
41 m²
10 398 €
16
−6,4 %
Rue Beauregard
34 m²
10 000 €
15
−10,0 %
Rue Greneta
30 m²
11 109 €
15
0,0 %
Rue Marie Stuart
26 m²
10 693 €
14
−3,7 %
Rue Saint-Sauveur
28 m²
11 038 €
14
−0,6 %
Rue de Cléry
36 m²
10 808 €
14
−2,7 %
Rue des Petits Carreaux
39 m²
11 923 €
13
+7,3 %
Rue Montorgueil
25 m²
10 462 €
11
−5,8 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Paris 2e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 9 430 et 12 549 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Paris 2e Arrondissement (code INSEE 75102), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.