Appartements
−2,4 % / an12 039 €/m²
338 ventes · 42 m² et 481 650 € pour le bien médian
Prix immobilier à Paris 1er Arrondissement : 12 039 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Paris 1er Arrondissement est de 12 039 €/m². Le prix recule de 2,4 % par an.
338 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
8 ventes sur 107 972 à 17 452 €/m²
Moitié centrale10 173 à 14 294 €/m²
Bien appartement médian42 m² · 481 650 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Paris 1er Arrondissement
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −2,4 % par an.
6 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
20 m²
250 000 €
11 633 €
105 ventes
2 pièces
40 m²
480 000 €
11 895 €
109 ventes
3 pièces
65 m²
750 090 €
11 627 €
55 ventes
4 pièces
89 m²
1 075 000 €
12 113 €
38 ventes
5 pièces et plus
125 m²
2 200 000 €
17 366 €
25 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
13 043 €/m²
167 ventes
2022 S2
12 924 €/m²
186 ventes
2023 S1
12 702 €/m²
169 ventes
2023 S2
13 200 €/m²
141 ventes
2024 S1
12 535 €/m²
124 ventes
2024 S2
12 328 €/m²
126 ventes
2025 S1
11 957 €/m²
140 ventes
2025 S2
12 108 €/m²
126 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Paris 1er Arrondissement
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue Saint-Honoré
48 m²
12 000 €
43
−0,3 %
Rue Jean-Jacques Rousseau
42 m²
12 100 €
21
+0,5 %
Rue Saint-Denis
44 m²
10 398 €
20
−13,6 %
Rue de la Sourdière
35 m²
12 357 €
9
+2,6 %
Rue de Rivoli
56 m²
16 571 €
9
+37,6 %
Rue de Richelieu
40 m²
12 286 €
9
+2,1 %
Rue Pierre Lescot
39 m²
13 143 €
8
+9,2 %
Rue des Pyramides
38 m²
13 250 €
8
+10,1 %
Rue Croix des Petits Champs
27 m²
12 500 €
7
+3,8 %
Rue des Bourdonnais
42 m²
12 264 €
6
+1,9 %
Rue du Bouloi
35 m²
13 667 €
6
+13,5 %
Rue du Louvre
57 m²
13 019 €
6
+8,1 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Paris 1er Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 10 173 et 14 294 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Paris 1er Arrondissement (code INSEE 75101), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.