Appartements
−1,0 % / an1 770 €/m²
524 ventes · 65 m² et 112 000 € pour le bien médian
Prix immobilier à Tourcoing : 1 770 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Tourcoing est de 1 770 €/m². Le prix recule de 1,0 % par an.
1 535 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
Maisons
−2,4 % / an1 805 €/m²
1 011 ventes · 82 m² et 147 320 € pour le bien médian
8 ventes sur 101 175 à 2 622 €/m²
Moitié centrale1 406 à 2 236 €/m²
Bien appartement médian65 m² · 112 000 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Tourcoing
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −1,0 % par an.
Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
34 m²
64 700 €
1 986 €
32 ventes
2 pièces
46 m²
95 000 €
2 106 €
157 ventes
3 pièces
67 m²
125 000 €
1 788 €
204 ventes
4 pièces
90 m²
129 670 €
1 459 €
105 ventes
5 pièces et plus
110 m²
133 000 €
1 209 €
25 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
1 742 €/m²
269 ventes
2022 S2
1 873 €/m²
274 ventes
2023 S1
1 827 €/m²
190 ventes
2023 S2
1 766 €/m²
196 ventes
2024 S1
1 641 €/m²
196 ventes
2024 S2
1 685 €/m²
190 ventes
2025 S1
1 764 €/m²
200 ventes
2025 S2
1 788 €/m²
208 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Tourcoing
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue Ma Campagne
96 m²
1 477 €
34
−16,6 %
Rue du Blanc Seau
62 m²
2 353 €
21
+32,9 %
Avenue Gustave Dron
93 m²
1 431 €
16
−19,2 %
Rue de la Cloche
71 m²
1 878 €
15
+6,1 %
Rue Magenta
85 m²
1 261 €
13
−28,8 %
Rue Carnot
72 m²
1 393 €
13
−21,3 %
Boulevard de l' Egalité
77 m²
1 429 €
13
−19,3 %
Rue de Wailly
59 m²
1 725 €
13
−2,5 %
Quai de Cherbourg
67 m²
2 175 €
12
+22,9 %
Rue Léon Salembien
55 m²
2 002 €
12
+13,1 %
Rue de Paris
97 m²
2 296 €
11
+29,7 %
Rue du Haut Vinage
42 m²
1 385 €
11
−21,8 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Tourcoing, la moitié centrale des ventes se situe entre 1 406 et 2 236 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
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Gratuit
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Tourcoing (code INSEE 59599), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.