Appartements
−0,6 % / an1 920 €/m²
294 ventes · 66 m² et 122 750 € pour le bien médian
Prix immobilier à Roubaix : 1 920 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Roubaix est de 1 920 €/m². Le prix recule de 0,6 % par an.
1 007 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
Maisons
−2,9 % / an1 357 €/m²
713 ventes · 86 m² et 113 500 € pour le bien médian
8 ventes sur 101 274 à 2 683 €/m²
Moitié centrale1 556 à 2 317 €/m²
Bien appartement médian66 m² · 122 750 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Roubaix
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −0,6 % par an.
2 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
25 m²
54 850 €
2 216 €
36 ventes
2 pièces
48 m²
101 910 €
2 125 €
77 ventes
3 pièces
72 m²
138 450 €
1 920 €
98 ventes
4 pièces
91 m²
143 850 €
1 654 €
56 ventes
5 pièces et plus
127 m²
217 470 €
1 759 €
25 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
1 882 €/m²
173 ventes
2022 S2
1 988 €/m²
175 ventes
2023 S1
2 016 €/m²
133 ventes
2023 S2
1 918 €/m²
124 ventes
2024 S1
1 840 €/m²
109 ventes
2024 S2
1 914 €/m²
114 ventes
2025 S1
1 958 €/m²
109 ventes
2025 S2
1 881 €/m²
124 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Roubaix
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue Edouard Vaillant
59 m²
2 477 €
26
+29,0 %
Avenue Gustave Delory
66 m²
2 500 €
11
+30,2 %
Avenue Jean Jaurès
72 m²
2 292 €
9
+19,4 %
Avenue Le Notre
70 m²
2 067 €
8
+7,7 %
Boulevard du Général de Gaulle
65 m²
2 283 €
7
+18,9 %
Rue du Grand Chemin
37 m²
1 700 €
7
−11,5 %
Rue Coligny
46 m²
2 220 €
7
+15,6 %
Rue Molière
100 m²
1 707 €
7
−11,1 %
Rue Ingres
108 m²
1 944 €
7
+1,3 %
Rue Philippe Auguste
40 m²
1 762 €
6
−8,2 %
Rue de Lannoy
57 m²
1 678 €
6
−12,6 %
Rue Henri Dunant
85 m²
1 263 €
6
−34,2 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Roubaix, la moitié centrale des ventes se situe entre 1 556 et 2 317 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
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Gratuit
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Roubaix (code INSEE 59512), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.