Appartements
+1,0 % / an2 463 €/m²
972 ventes · 53 m² et 113 920 € pour le bien médian
Prix immobilier à Amiens : 2 463 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Amiens est de 2 463 €/m². Le prix progresse de 1,0 % par an.
2 056 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
Maisons
−2,7 % / an2 267 €/m²
1 084 ventes · 78 m² et 168 060 € pour le bien médian
8 ventes sur 101 407 à 3 439 €/m²
Moitié centrale1 884 à 2 969 €/m²
Bien appartement médian53 m² · 113 920 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes d'Amiens
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : +1,0 % par an.
4 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
25 m²
74 050 €
2 965 €
222 ventes
2 pièces
45 m²
110 000 €
2 500 €
300 ventes
3 pièces
68 m²
148 125 €
2 227 €
252 ventes
4 pièces
80 m²
140 000 €
1 766 €
162 ventes
5 pièces et plus
95 m²
200 000 €
2 046 €
30 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
2 340 €/m²
514 ventes
2022 S2
2 500 €/m²
510 ventes
2023 S1
2 434 €/m²
372 ventes
2023 S2
2 524 €/m²
353 ventes
2024 S1
2 454 €/m²
292 ventes
2024 S2
2 514 €/m²
393 ventes
2025 S1
2 407 €/m²
335 ventes
2025 S2
2 505 €/m²
425 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Amiens
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue du Bâtonnier Mahiu
76 m²
1 529 €
37
−37,9 %
Rue Saint-Fuscien
69 m²
2 564 €
27
+4,1 %
Allée de la Joie de Vivre
42 m²
2 200 €
18
−10,7 %
Rue des Francs Juges
79 m²
1 000 €
17
−59,4 %
Rue Maurice Thédié
96 m²
2 296 €
14
−6,8 %
Rue Jean Jaurès
64 m²
2 600 €
11
+5,6 %
Boulevard du Port
44 m²
1 845 €
11
−25,1 %
Rue de Paris
47 m²
2 492 €
11
+1,2 %
Rue Jules Barni
65 m²
2 500 €
11
+1,5 %
Rue Marcel Paul
46 m²
1 997 €
10
−18,9 %
Rue Louis Thuillier
46 m²
3 075 €
10
+24,8 %
Avenue du Général Foy
28 m²
3 079 €
10
+25,0 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Amiens, la moitié centrale des ventes se situe entre 1 884 et 2 969 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
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Gratuit
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune d'Amiens (code INSEE 80021), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.