Quel est le prix au m² à Paris 14e Arrondissement ?

Le prix médian au m² de Paris 14e Arrondissement est de 9 344 €/m² pour un appartement, calculé sur 1 922 ventes enregistrées chez le notaire au cours des 24 derniers mois. La moitié centrale des ventes se situe entre 8 128 et 10 557 €/m². Le prix recule de −3,5 % par an.

Un appartement vaut-il plus cher qu'une maison à Paris 14e Arrondissement ?

À Paris 14e Arrondissement, le prix médian au m² est de 9 344 € pour un appartement et de 11 429 € pour une maison. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain, ce qui explique une partie de l'écart. Les deux ne se déduisent pas l'un de l'autre.

Comment estimer gratuitement mon bien à Paris 14e Arrondissement ?

Renseignez votre adresse, votre surface et les caractéristiques de votre logement. L'estimation sélectionne les ventes proches et comparables de Paris 14e Arrondissement, puis rend une fourchette de prix avec les ventes qui la justifient. C'est gratuit et cela prend deux minutes.

Prix immobilier à Paris 14e Arrondissement : 9 344 €/m²

Le prix médian d'un appartement vendu à Paris 14e Arrondissement est de 9 344 €/m². Le prix recule de 3,5 % par an.

1 943 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025

Le chiffre à retenir

Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose

Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.

Appartements

−3,5 % / an

9 344 €/m²

1 922 ventes · 41 m² et 360 000 € pour le bien médian

Maisons

−3,3 % / an

11 429 €/m²

21 ventes · 120 m² et 1 600 000 € pour le bien médian

8 ventes sur 106 818 à 11 946 €/m²

Moitié centrale8 128 à 10 557 €/m²

Bien appartement médian41 m² · 360 000 €

Comment lire cette fourchette ?

Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.

Lecture du marché

Ce que disent les ventes de Paris 14e Arrondissement

Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −3,5 % par an.

27 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

Comparer les formats

Prix au m² par nombre de pièces

Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.

FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes

1 pièce 22 m² 200 000 € 9 587 € 497 ventes

2 pièces 37 m² 325 000 € 9 236 € 696 ventes

3 pièces 59 m² 519 250 € 9 274 € 464 ventes

4 pièces 88 m² 792 620 € 9 502 € 170 ventes

5 pièces et plus 116 m² 1 082 500 € 9 370 € 66 ventes

Le marché bouge-t-il ?

Évolution du prix immobilier

Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.

2022 S1 10 550 €/m² 852 ventes

2022 S2 10 357 €/m² 864 ventes

2023 S1 10 000 €/m² 758 ventes

2023 S2 9 726 €/m² 685 ventes

2024 S1 9 333 €/m² 680 ventes

2024 S2 9 179 €/m² 670 ventes

2025 S1 9 348 €/m² 779 ventes

2025 S2 9 561 €/m² 760 ventes

À l'intérieur de la commune

Prix au m² par rue à Paris 14e Arrondissement

Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.

VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart

Rue d'Alésia 48 m² 8 827 € 101 −5,5 %

Avenue du Général Leclerc 59 m² 9 098 € 67 −2,6 %

Avenue du Maine 46 m² 9 642 € 60 +3,2 %

Rue Raymond Losserand 36 m² 9 130 € 55 −2,3 %

Rue de la Tombe Issoire 39 m² 9 212 € 52 −1,4 %

Rue Didot 42 m² 8 508 € 42 −8,9 %

Rue des Plantes 51 m² 8 885 € 36 −4,9 %

Avenue Jean Moulin 61 m² 8 800 € 35 −5,8 %

Rue Daguerre 30 m² 10 000 € 31 +7,0 %

Rue Sarrette 71 m² 9 180 € 31 −1,8 %

Rue du Château 29 m² 9 231 € 31 −1,2 %

Rue Émile Dubois 59 m² 9 029 € 30 −3,4 %

Passer du prix au m² à votre bien

Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins

À Paris 14e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 8 128 et 10 557 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.

Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.

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Méthode et source des chiffres

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
Périmètre : ventes de logements de la commune de Paris 14e Arrondissement (code INSEE 75114), regroupées par mutation.
Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.