Quel est le prix au m² à Paris 16e Arrondissement ?

Le prix médian au m² de Paris 16e Arrondissement est de 10 804 €/m² pour un appartement, calculé sur 2 994 ventes enregistrées chez le notaire au cours des 24 derniers mois. La moitié centrale des ventes se situe entre 9 173 et 12 600 €/m². Le prix recule de −2,7 % par an.

Un appartement vaut-il plus cher qu'une maison à Paris 16e Arrondissement ?

À Paris 16e Arrondissement, le prix médian au m² est de 10 804 € pour un appartement et de 16 347 € pour une maison. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain, ce qui explique une partie de l'écart. Les deux ne se déduisent pas l'un de l'autre.

Comment estimer gratuitement mon bien à Paris 16e Arrondissement ?

Renseignez votre adresse, votre surface et les caractéristiques de votre logement. L'estimation sélectionne les ventes proches et comparables de Paris 16e Arrondissement, puis rend une fourchette de prix avec les ventes qui la justifient. C'est gratuit et cela prend deux minutes.

Prix immobilier à Paris 16e Arrondissement : 10 804 €/m²

Le prix médian d'un appartement vendu à Paris 16e Arrondissement est de 10 804 €/m². Le prix recule de 2,7 % par an.

3 020 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025

Le chiffre à retenir

Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose

Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.

Appartements

−2,7 % / an

10 804 €/m²

2 994 ventes · 70 m² et 709 500 € pour le bien médian

Maisons

−0,7 % / an

16 347 €/m²

26 ventes · 258 m² et 3 806 500 € pour le bien médian

8 ventes sur 107 732 à 14 882 €/m²

Moitié centrale9 173 à 12 600 €/m²

Bien appartement médian70 m² · 709 500 €

Comment lire cette fourchette ?

Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.

Lecture du marché

Ce que disent les ventes de Paris 16e Arrondissement

Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −2,7 % par an.

29 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

Comparer les formats

Prix au m² par nombre de pièces

Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.

FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes

1 pièce 23 m² 245 250 € 10 450 € 632 ventes

2 pièces 50 m² 495 800 € 10 357 € 669 ventes

3 pièces 75 m² 784 704 € 10 530 € 664 ventes

4 pièces 105 m² 1 153 846 € 11 240 € 479 ventes

5 pièces et plus 153 m² 1 857 050 € 11 853 € 520 ventes

Le marché bouge-t-il ?

Évolution du prix immobilier

Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.

2022 S1 11 718 €/m² 1473 ventes

2022 S2 11 852 €/m² 1344 ventes

2023 S1 11 409 €/m² 1244 ventes

2023 S2 11 284 €/m² 1033 ventes

2024 S1 10 930 €/m² 976 ventes

2024 S2 10 526 €/m² 1009 ventes

2025 S1 10 888 €/m² 1174 ventes

2025 S2 10 930 €/m² 1223 ventes

À l'intérieur de la commune

Prix au m² par rue à Paris 16e Arrondissement

Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.

VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart

Avenue de Versailles 50 m² 9 070 € 89 −16,0 %

Rue Lauriston 35 m² 11 481 € 65 +6,3 %

Rue Michel-Ange 79 m² 9 245 € 61 −14,4 %

Boulevard Exelmans 71 m² 9 524 € 59 −11,8 %

Avenue Victor Hugo 84 m² 12 121 € 57 +12,2 %

Boulevard Murat 56 m² 9 254 € 52 −14,3 %

Rue Jean de la Fontaine 65 m² 10 067 € 51 −6,8 %

Rue de la Tour 70 m² 11 942 € 49 +10,5 %

Rue de la Pompe 63 m² 12 103 € 43 +12,0 %

Rue des Belles Feuilles 63 m² 11 702 € 42 +8,3 %

Avenue Paul Doumer 88 m² 12 228 € 41 +13,2 %

Avenue Foch 95 m² 12 727 € 41 +17,8 %

Passer du prix au m² à votre bien

Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins

À Paris 16e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 9 173 et 12 600 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.

Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.

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Méthode et source des chiffres

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
Périmètre : ventes de logements de la commune de Paris 16e Arrondissement (code INSEE 75116), regroupées par mutation.
Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.