Quel est le prix au m² à Paris 19e Arrondissement ?

Le prix médian au m² de Paris 19e Arrondissement est de 8 034 €/m² pour un appartement, calculé sur 1 908 ventes enregistrées chez le notaire au cours des 24 derniers mois. La moitié centrale des ventes se situe entre 6 909 et 9 123 €/m². Le prix recule de −4,2 % par an.

Un appartement vaut-il plus cher qu'une maison à Paris 19e Arrondissement ?

À Paris 19e Arrondissement, le prix médian au m² est de 8 034 € pour un appartement et de 13 290 € pour une maison. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain, ce qui explique une partie de l'écart. Les deux ne se déduisent pas l'un de l'autre.

Comment estimer gratuitement mon bien à Paris 19e Arrondissement ?

Renseignez votre adresse, votre surface et les caractéristiques de votre logement. L'estimation sélectionne les ventes proches et comparables de Paris 19e Arrondissement, puis rend une fourchette de prix avec les ventes qui la justifient. C'est gratuit et cela prend deux minutes.

Prix immobilier à Paris 19e Arrondissement : 8 034 €/m²

Le prix médian d'un appartement vendu à Paris 19e Arrondissement est de 8 034 €/m². Le prix recule de 4,2 % par an.

1 944 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025

Le chiffre à retenir

Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose

Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.

Appartements

−4,2 % / an

8 034 €/m²

1 908 ventes · 42 m² et 320 890 € pour le bien médian

Maisons

+1,0 % / an

13 290 €/m²

36 ventes · 91 m² et 1 307 000 € pour le bien médian

8 ventes sur 105 790 à 10 257 €/m²

Moitié centrale6 909 à 9 123 €/m²

Bien appartement médian42 m² · 320 890 €

Comment lire cette fourchette ?

Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.

Lecture du marché

Ce que disent les ventes de Paris 19e Arrondissement

Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −4,2 % par an.

14 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

Comparer les formats

Prix au m² par nombre de pièces

Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.

FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes

1 pièce 23 m² 183 425 € 8 061 € 500 ventes

2 pièces 40 m² 310 000 € 8 075 € 750 ventes

3 pièces 63 m² 482 000 € 8 154 € 415 ventes

4 pièces 86 m² 637 000 € 7 639 € 173 ventes

5 pièces et plus 100 m² 791 450 € 7 794 € 56 ventes

Le marché bouge-t-il ?

Évolution du prix immobilier

Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.

2022 S1 9 065 €/m² 920 ventes

2022 S2 9 143 €/m² 934 ventes

2023 S1 8 750 €/m² 772 ventes

2023 S2 8 571 €/m² 707 ventes

2024 S1 7 642 €/m² 657 ventes

2024 S2 7 982 €/m² 672 ventes

2025 S1 7 890 €/m² 728 ventes

2025 S2 8 208 €/m² 787 ventes

À l'intérieur de la commune

Prix au m² par rue à Paris 19e Arrondissement

Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.

VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart

Avenue Jean Jaurès 38 m² 8 294 € 121 +3,2 %

Rue de Crimée 42 m² 7 429 € 89 −7,5 %

Rue Manin 46 m² 8 118 € 70 +1,0 %

Avenue de Flandre 39 m² 7 327 € 66 −8,8 %

Avenue Simon Bolivar 45 m² 8 710 € 62 +8,4 %

Rue de l'Ourcq 47 m² 7 381 € 56 −8,1 %

Rue de Meaux 35 m² 8 658 € 51 +7,8 %

Avenue Secrétan 36 m² 8 348 € 49 +3,9 %

Rue de Belleville 36 m² 8 259 € 47 +2,8 %

Rue de Romainville 40 m² 7 540 € 40 −6,1 %

Rue Curial 53 m² 6 412 € 40 −20,2 %

Boulevard de la Villette 31 m² 7 500 € 35 −6,6 %

Passer du prix au m² à votre bien

Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins

À Paris 19e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 6 909 et 9 123 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.

Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.

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Méthode et source des chiffres

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
Périmètre : ventes de logements de la commune de Paris 19e Arrondissement (code INSEE 75119), regroupées par mutation.
Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.