Appartements
−1,3 % / an3 699 €/m²
3 189 ventes · 48 m² et 165 700 € pour le bien médian
Prix immobilier à Lille : 3 699 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Lille est de 3 699 €/m². Le prix recule de 1,3 % par an.
4 394 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
Maisons
−1,0 % / an2 789 €/m²
1 205 ventes · 85 m² et 225 500 € pour le bien médian
8 ventes sur 102 368 à 5 148 €/m²
Moitié centrale2 993 à 4 432 €/m²
Bien appartement médian48 m² · 165 700 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Lille
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −1,3 % par an.
12 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
26 m²
106 000 €
4 259 €
804 ventes
2 pièces
45 m²
158 200 €
3 702 €
1113 ventes
3 pièces
67 m²
225 000 €
3 381 €
772 ventes
4 pièces
85 m²
269 000 €
3 129 €
367 ventes
5 pièces et plus
111 m²
363 000 €
3 270 €
117 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
3 783 €/m²
1478 ventes
2022 S2
3 934 €/m²
1641 ventes
2023 S1
3 846 €/m²
1135 ventes
2023 S2
3 873 €/m²
1408 ventes
2024 S1
3 578 €/m²
873 ventes
2024 S2
3 739 €/m²
1242 ventes
2025 S1
3 654 €/m²
1132 ventes
2025 S2
3 750 €/m²
1393 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Lille
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue de Solférino
42 m²
4 147 €
58
+12,1 %
Rue des Stations
37 m²
4 022 €
55
+8,7 %
Boulevard de la Liberté
44 m²
4 394 €
48
+18,8 %
Rue de Douai
45 m²
3 235 €
45
−12,5 %
Rue Nationale
42 m²
4 243 €
44
+14,7 %
Avenue de Dunkerque (Lomme)
65 m²
2 572 €
44
−30,5 %
Rue Leon Gambetta
46 m²
3 885 €
33
+5,0 %
Rue Pierre Mauroy
64 m²
4 047 €
32
+9,4 %
Rue Bonte Pollet
48 m²
3 125 €
31
−15,5 %
Boulevard Victor Hugo
45 m²
3 283 €
29
−11,2 %
Rue Royale
54 m²
4 179 €
28
+13,0 %
Boulevard Montebello
34 m²
3 563 €
28
−3,7 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Lille, la moitié centrale des ventes se situe entre 2 993 et 4 432 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
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Gratuit
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Lille (code INSEE 59350), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.