Appartements
−1,0 % / an3 660 €/m²
5 392 ventes · 59 m² et 179 390 € pour le bien médian
Prix immobilier à Rennes : 3 660 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Rennes est de 3 660 €/m². Le prix recule de 1,0 % par an.
6 281 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
Maisons
−5,0 % / an4 517 €/m²
889 ventes · 101 m² et 436 000 € pour le bien médian
8 ventes sur 102 304 à 5 108 €/m²
Moitié centrale2 897 à 4 349 €/m²
Bien appartement médian59 m² · 179 390 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Rennes
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −1,0 % par an.
18 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
23 m²
105 000 €
4 412 €
1087 ventes
2 pièces
43 m²
159 000 €
3 871 €
1341 ventes
3 pièces
64 m²
222 000 €
3 516 €
1398 ventes
4 pièces
78 m²
226 000 €
3 033 €
1161 ventes
5 pièces et plus
99 m²
307 050 €
3 066 €
385 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
3 710 €/m²
1647 ventes
2022 S2
3 906 €/m²
1786 ventes
2023 S1
3 733 €/m²
1421 ventes
2023 S2
3 787 €/m²
1318 ventes
2024 S1
3 571 €/m²
1127 ventes
2024 S2
3 647 €/m²
1410 ventes
2025 S1
3 659 €/m²
1299 ventes
2025 S2
3 727 €/m²
1556 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Rennes
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue de Brest
53 m²
3 750 €
119
+2,5 %
Rue de Fougères
36 m²
3 977 €
88
+8,7 %
Rue d'Antrain
54 m²
4 101 €
62
+12,0 %
Rue de Saint-Malo
42 m²
4 104 €
56
+12,1 %
Rue Papu
69 m²
3 649 €
50
−0,3 %
Rue de Châteaugiron
46 m²
3 653 €
48
−0,2 %
Rue Roger-Henri Guerrand
69 m²
4 103 €
45
+12,1 %
Rue de Vern
50 m²
3 387 €
41
−7,5 %
Rue de Paris
41 m²
4 084 €
40
+11,6 %
Avenue Sergent Maginot
79 m²
4 379 €
38
+19,6 %
Rue Jean Guéhenno
42 m²
4 485 €
37
+22,5 %
Mail François Mitterrand
45 m²
4 419 €
35
+20,7 %
Estimer une maison ou un appartement à Rennes
À Rennes, la moitié centrale des ventes se situe entre 2 897 et 4 349 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
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Gratuit
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Rennes (code INSEE 35238), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.