Appartements
−1,0 % / an3 675 €/m²
3 612 ventes · 59 m² et 180 000 € pour le bien médian
Prix immobilier à Rennes : 3 675 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Rennes est de 3 675 €/m². Le prix recule de 1,0 % par an.
4 246 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
Maisons
−5,0 % / an4 505 €/m²
634 ventes · 101 m² et 435 000 € pour le bien médian
8 ventes sur 102 308 à 5 128 €/m²
Moitié centrale2 925 à 4 348 €/m²
Bien appartement médian59 m² · 180 000 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Rennes
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −1,0 % par an.
11 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
23 m²
105 000 €
4 457 €
723 ventes
2 pièces
43 m²
160 000 €
3 875 €
891 ventes
3 pièces
64 m²
225 000 €
3 558 €
952 ventes
4 pièces
78 m²
229 500 €
3 112 €
771 ventes
5 pièces et plus
98 m²
305 000 €
3 011 €
263 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
3 710 €/m²
1647 ventes
2022 S2
3 906 €/m²
1786 ventes
2023 S1
3 733 €/m²
1421 ventes
2023 S2
3 787 €/m²
1318 ventes
2024 S1
3 571 €/m²
1127 ventes
2024 S2
3 647 €/m²
1410 ventes
2025 S1
3 659 €/m²
1299 ventes
2025 S2
3 727 €/m²
1556 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Rennes
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue de Brest
53 m²
3 721 €
72
+1,3 %
Rue de Fougères
46 m²
3 971 €
61
+8,1 %
Rue d'Antrain
53 m²
4 286 €
41
+16,6 %
Rue de Saint-Malo
43 m²
4 000 €
35
+8,8 %
Rue de Châteaugiron
45 m²
3 646 €
35
−0,8 %
Rue Papu
69 m²
3 714 €
31
+1,1 %
Rue de Vern
48 m²
3 526 €
31
−4,1 %
Rue de Paris
41 m²
4 117 €
28
+12,0 %
Rue Roger-Henri Guerrand
69 m²
4 080 €
28
+11,0 %
Avenue Sergent Maginot
84 m²
4 423 €
28
+20,4 %
Avenue Aristide Briand
65 m²
3 719 €
26
+1,2 %
Rue Jean Guéhenno
62 m²
4 214 €
25
+14,7 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Rennes, la moitié centrale des ventes se situe entre 2 925 et 4 348 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
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Gratuit
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Rennes (code INSEE 35238), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.