Quel est le prix au m² à Saint-Paul ?

Le prix médian au m² de Saint-Paul est de 5 222 €/m² pour un appartement, calculé sur 473 ventes enregistrées chez le notaire au cours des 24 derniers mois. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 226 et 6 458 €/m². Le prix progresse de +6,2 % par an.

Un appartement vaut-il plus cher qu'une maison à Saint-Paul ?

À Saint-Paul, le prix médian au m² est de 5 222 € pour un appartement et de 3 962 € pour une maison. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain, ce qui explique une partie de l'écart. Les deux ne se déduisent pas l'un de l'autre.

Comment estimer gratuitement mon bien à Saint-Paul ?

Renseignez votre adresse, votre surface et les caractéristiques de votre logement. L'estimation sélectionne les ventes proches et comparables de Saint-Paul, puis rend une fourchette de prix avec les ventes qui la justifient. C'est gratuit et cela prend deux minutes.

Prix immobilier à Saint-Paul : 5 222 €/m²

Le prix médian d'un appartement vendu à Saint-Paul est de 5 222 €/m². Le prix progresse de 6,2 % par an.

992 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025

Le chiffre à retenir

Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose

Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.

Appartements

+6,2 % / an

5 222 €/m²

473 ventes · 51 m² et 246 800 € pour le bien médian

Maisons

−1,2 % / an

3 962 €/m²

519 ventes · 96 m² et 387 450 € pour le bien médian

8 ventes sur 103 326 à 7 726 €/m²

Moitié centrale4 226 à 6 458 €/m²

Bien appartement médian51 m² · 246 800 €

Comment lire cette fourchette ?

Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.

Lecture du marché

Ce que disent les ventes de Saint-Paul

Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : +6,2 % par an.

4 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

Comparer les formats

Prix au m² par nombre de pièces

Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.

FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes

1 pièce 29 m² 187 820 € 6 600 € 93 ventes

2 pièces 47 m² 240 000 € 5 127 € 183 ventes

3 pièces 63 m² 291 300 € 4 682 € 122 ventes

4 pièces 79 m² 360 000 € 4 943 € 65 ventes

5 pièces et plus 104 m² 525 000 € 5 032 € 6 ventes

Le marché bouge-t-il ?

Évolution du prix immobilier

Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.

2022 S1 4 363 €/m² 174 ventes

2022 S2 4 577 €/m² 184 ventes

2023 S1 5 238 €/m² 145 ventes

2023 S2 4 823 €/m² 120 ventes

2024 S1 5 109 €/m² 94 ventes

2024 S2 5 120 €/m² 128 ventes

2025 S1 5 496 €/m² 118 ventes

2025 S2 5 451 €/m² 133 ventes

À l'intérieur de la commune

Prix au m² par rue à Saint-Paul

Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.

VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart

Avenue de la Grande Ourse 48 m² 5 928 € 30 +13,5 %

Rue du Grand Hôtel 30 m² 5 551 € 29 +6,3 %

Avenue des Martins 67 m² 3 589 € 23 −31,3 %

Chemin de la Caverne 35 m² 5 889 € 17 +12,8 %

Rue Oméga 55 m² 4 258 € 17 −18,5 %

Chemin Bottard 62 m² 5 306 € 15 +1,6 %

Rue des Dodos 51 m² 4 804 € 13 −8,0 %

Rue des Seychelles 45 m² 6 809 € 12 +30,4 %

Rue des Cypris 61 m² 5 857 € 11 +12,2 %

Rue des Saphirs 73 m² 3 035 € 9 −41,9 %

Chemin Summer N 1 (st G les Bns) 68 m² 5 435 € 9 +4,1 %

Avenue de la Croix du Sud 69 m² 5 000 € 9 −4,3 %

Passer du prix au m² à votre bien

Estimer une maison ou un appartement à Saint-Paul

À Saint-Paul, la moitié centrale des ventes se situe entre 4 226 et 6 458 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.

Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.

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Méthode et source des chiffres

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
Périmètre : ventes de logements de la commune de Saint-Paul (code INSEE 97415), regroupées par mutation.
Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.