Quel est le prix au m² à Argenteuil ?

Le prix médian au m² d'Argenteuil est de 3 075 €/m² pour un appartement, calculé sur 626 ventes enregistrées chez le notaire au cours des 24 derniers mois. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 500 et 3 759 €/m². Le prix recule de −3,4 % par an.

Un appartement vaut-il plus cher qu'une maison à Argenteuil ?

À Argenteuil, le prix médian au m² est de 3 075 € pour un appartement et de 3 775 € pour une maison. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain, ce qui explique une partie de l'écart. Les deux ne se déduisent pas l'un de l'autre.

Comment estimer gratuitement mon bien à Argenteuil ?

Renseignez votre adresse, votre surface et les caractéristiques de votre logement. L'estimation sélectionne les ventes proches et comparables d'Argenteuil, puis rend une fourchette de prix avec les ventes qui la justifient. C'est gratuit et cela prend deux minutes.

Prix immobilier à Argenteuil : 3 075 €/m²

Le prix médian d'un appartement vendu à Argenteuil est de 3 075 €/m². Le prix recule de 3,4 % par an.

1 070 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025

Le chiffre à retenir

Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose

Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.

Appartements

−3,4 % / an

3 075 €/m²

626 ventes · 57 m² et 157 000 € pour le bien médian

Maisons

−4,9 % / an

3 775 €/m²

444 ventes · 78 m² et 298 690 € pour le bien médian

8 ventes sur 102 099 à 4 333 €/m²

Moitié centrale2 500 à 3 759 €/m²

Bien appartement médian57 m² · 157 000 €

Comment lire cette fourchette ?

Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.

Lecture du marché

Ce que disent les ventes d'Argenteuil

Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −3,4 % par an.

7 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

Comparer les formats

Prix au m² par nombre de pièces

Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.

FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes

1 pièce 27 m² 105 000 € 4 054 € 80 ventes

2 pièces 42 m² 145 000 € 3 488 € 184 ventes

3 pièces 62 m² 174 048 € 2 870 € 223 ventes

4 pièces 79 m² 200 000 € 2 560 € 112 ventes

5 pièces et plus 96 m² 239 000 € 2 421 € 20 ventes

Le marché bouge-t-il ?

Évolution du prix immobilier

Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.

2022 S1 3 462 €/m² 363 ventes

2022 S2 3 413 €/m² 339 ventes

2023 S1 3 265 €/m² 277 ventes

2023 S2 3 111 €/m² 215 ventes

2024 S1 3 118 €/m² 210 ventes

2024 S2 3 158 €/m² 249 ventes

2025 S1 3 068 €/m² 224 ventes

2025 S2 3 111 €/m² 251 ventes

À l'intérieur de la commune

Prix au m² par rue à Argenteuil

Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.

VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart

Avenue Jean Jaures 43 m² 2 934 € 28 −4,6 %

Rue Henri Barbusse 46 m² 3 094 € 23 +0,6 %

Rue du Poirier Fourrier 68 m² 2 554 € 20 −16,9 %

Boulevard Jean Allemane 46 m² 3 394 € 18 +10,4 %

Rue Antonin G Belin 37 m² 3 559 € 15 +15,7 %

Avenue Stalingrad 57 m² 3 056 € 12 −0,6 %

Rue Paul Vaillant Couturier 37 m² 4 103 € 12 +33,4 %

Rue Montesquieu 44 m² 2 786 € 12 −9,4 %

Rue Leopold Gautherin 54 m² 3 815 € 11 +24,1 %

Rue de Seine 60 m² 3 200 € 11 +4,1 %

Rue de Diane 37 m² 3 702 € 11 +20,4 %

Square Jean de la Fontaine 74 m² 1 713 € 10 −44,3 %

Passer du prix au m² à votre bien

Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins

À Argenteuil, la moitié centrale des ventes se situe entre 2 500 et 3 759 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.

Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.

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Méthode et source des chiffres

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
Périmètre : ventes de logements de la commune d'Argenteuil (code INSEE 95018), regroupées par mutation.
Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.