Quel est le prix au m² à Montreuil ?

Le prix médian au m² de Montreuil est de 5 932 €/m² pour un appartement, calculé sur 1 636 ventes enregistrées chez le notaire au cours des 24 derniers mois. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 707 et 7 052 €/m². Le prix recule de −4,2 % par an.

Un appartement vaut-il plus cher qu'une maison à Montreuil ?

À Montreuil, le prix médian au m² est de 5 932 € pour un appartement et de 6 000 € pour une maison. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain, ce qui explique une partie de l'écart. Les deux ne se déduisent pas l'un de l'autre.

Comment estimer gratuitement mon bien à Montreuil ?

Renseignez votre adresse, votre surface et les caractéristiques de votre logement. L'estimation sélectionne les ventes proches et comparables de Montreuil, puis rend une fourchette de prix avec les ventes qui la justifient. C'est gratuit et cela prend deux minutes.

Prix immobilier à Montreuil : 5 932 €/m²

Le prix médian d'un appartement vendu à Montreuil est de 5 932 €/m². Le prix recule de 4,2 % par an.

2 001 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025

Le chiffre à retenir

Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose

Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.

Appartements

−4,2 % / an

5 932 €/m²

1 636 ventes · 49 m² et 260 000 € pour le bien médian

Maisons

−5,9 % / an

6 000 €/m²

365 ventes · 80 m² et 490 300 € pour le bien médian

8 ventes sur 103 606 à 8 005 €/m²

Moitié centrale4 707 à 7 052 €/m²

Bien appartement médian49 m² · 260 000 €

Comment lire cette fourchette ?

Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.

Lecture du marché

Ce que disent les ventes de Montreuil

Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −4,2 % par an.

6 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

Comparer les formats

Prix au m² par nombre de pièces

Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.

FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes

1 pièce 25 m² 155 000 € 6 325 € 283 ventes

2 pièces 40 m² 237 000 € 6 134 € 546 ventes

3 pièces 61 m² 339 785 € 5 752 € 506 ventes

4 pièces 78 m² 400 575 € 5 237 € 244 ventes

5 pièces et plus 103 m² 587 900 € 5 772 € 50 ventes

Le marché bouge-t-il ?

Évolution du prix immobilier

Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.

2022 S1 6 764 €/m² 539 ventes

2022 S2 6 920 €/m² 556 ventes

2023 S1 6 516 €/m² 461 ventes

2023 S2 6 372 €/m² 402 ventes

2024 S1 5 675 €/m² 362 ventes

2024 S2 5 961 €/m² 399 ventes

2025 S1 5 755 €/m² 386 ventes

2025 S2 6 250 €/m² 489 ventes

À l'intérieur de la commune

Prix au m² par rue à Montreuil

Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.

VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart

Rue de Paris 48 m² 5 476 € 87 −7,7 %

Boulevard Aristide Briand 45 m² 4 352 € 48 −26,6 %

Avenue du Président Wilson 55 m² 6 486 € 47 +9,3 %

Rue de Rosny 53 m² 5 387 € 42 −9,2 %

Boulevard Henri Barbusse 25 m² 5 638 € 36 −5,0 %

Boulevard Chanzy 52 m² 6 082 € 36 +2,5 %

Rue Marceau 49 m² 7 239 € 34 +22,0 %

Boulevard P Vaillant Couturier 42 m² 5 871 € 33 −1,0 %

Rue de Vincennes 52 m² 7 423 € 31 +25,1 %

Avenue Pasteur 43 m² 5 821 € 27 −1,9 %

Rue du Sergent Godefroy 62 m² 5 296 € 26 −10,7 %

Rue de la Solidarité 50 m² 6 292 € 24 +6,1 %

Passer du prix au m² à votre bien

Estimer une maison ou un appartement à Montreuil

À Montreuil, la moitié centrale des ventes se situe entre 4 707 et 7 052 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.

Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.

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Méthode et source des chiffres

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
Périmètre : ventes de logements de la commune de Montreuil (code INSEE 93048), regroupées par mutation.
Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.