Quel est le prix au m² à Saint-Étienne ?

Le prix médian au m² de Saint-Étienne est de 1 188 €/m² pour un appartement, calculé sur 4 634 ventes enregistrées chez le notaire au cours des 24 derniers mois. La moitié centrale des ventes se situe entre 943 et 1 486 €/m². Le prix recule de −1,5 % par an.

Un appartement vaut-il plus cher qu'une maison à Saint-Étienne ?

À Saint-Étienne, le prix médian au m² est de 1 188 € pour un appartement et de 2 130 € pour une maison. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain, ce qui explique une partie de l'écart. Les deux ne se déduisent pas l'un de l'autre.

Comment estimer gratuitement mon bien à Saint-Étienne ?

Renseignez votre adresse, votre surface et les caractéristiques de votre logement. L'estimation sélectionne les ventes proches et comparables de Saint-Étienne, puis rend une fourchette de prix avec les ventes qui la justifient. C'est gratuit et cela prend deux minutes.

Prix immobilier à Saint-Étienne : 1 188 €/m²

Le prix médian d'un appartement vendu à Saint-Étienne est de 1 188 €/m². Le prix recule de 1,5 % par an.

5 060 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025

Le chiffre à retenir

Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose

Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.

Appartements

−1,5 % / an

1 188 €/m²

4 634 ventes · 63 m² et 68 000 € pour le bien médian

Maisons

−0,7 % / an

2 130 €/m²

426 ventes · 99 m² et 208 000 € pour le bien médian

8 ventes sur 10750 à 1 844 €/m²

Moitié centrale943 à 1 486 €/m²

Bien appartement médian63 m² · 68 000 €

Comment lire cette fourchette ?

Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.

Lecture du marché

Ce que disent les ventes de Saint-Étienne

Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −1,5 % par an.

37 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

Comparer les formats

Prix au m² par nombre de pièces

Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.

FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes

1 pièce 32 m² 41 000 € 1 355 € 823 ventes

2 pièces 49 m² 57 500 € 1 207 € 1077 ventes

3 pièces 66 m² 75 000 € 1 138 € 1395 ventes

4 pièces 80 m² 94 250 € 1 144 € 928 ventes

5 pièces et plus 107 m² 128 175 € 1 179 € 362 ventes

Le marché bouge-t-il ?

Évolution du prix immobilier

Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.

2022 S1 1 216 €/m² 1587 ventes

2022 S2 1 283 €/m² 1561 ventes

2023 S1 1 264 €/m² 1400 ventes

2023 S2 1 242 €/m² 1241 ventes

2024 S1 1 164 €/m² 1044 ventes

2024 S2 1 210 €/m² 1215 ventes

2025 S1 1 196 €/m² 1143 ventes

2025 S2 1 196 €/m² 1232 ventes

À l'intérieur de la commune

Prix au m² par rue à Saint-Étienne

Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.

VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart

Cours Fauriel 69 m² 1 533 € 142 +29,0 %

Rue Désiré Claude 40 m² 1 614 € 121 +35,9 %

Rue Bergson 64 m² 1 236 € 114 +4,0 %

Rue des Docteurs Charcot 57 m² 1 225 € 105 +3,1 %

Rue Richelandiere 65 m² 1 068 € 79 −10,1 %

Rue Antoine Durafour 54 m² 1 161 € 73 −2,3 %

Boulevard Alexandre de Fraissinette 62 m² 919 € 63 −22,6 %

Rue Crozet Boussingault 63 m² 1 459 € 53 +22,8 %

Rue Marengo 60 m² 1 226 € 51 +3,2 %

Rue des Alliés 62 m² 1 008 € 51 −15,2 %

Rue Gabriel Péri 62 m² 847 € 50 −28,7 %

Avenue de Rochetaillée 64 m² 1 095 € 48 −7,8 %

Passer du prix au m² à votre bien

Estimer une maison ou un appartement à Saint-Étienne

À Saint-Étienne, la moitié centrale des ventes se situe entre 943 et 1 486 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.

Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.

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Méthode et source des chiffres

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
Périmètre : ventes de logements de la commune de Saint-Étienne (code INSEE 42218), regroupées par mutation.
Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.