Quel est le prix au m² à Grenoble ?

Le prix médian au m² de Grenoble est de 2 500 €/m² pour un appartement, calculé sur 2 997 ventes enregistrées chez le notaire au cours des 24 derniers mois. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 944 et 3 058 €/m². Le prix recule de −1,8 % par an.

Un appartement vaut-il plus cher qu'une maison à Grenoble ?

À Grenoble, le prix médian au m² est de 2 500 € pour un appartement et de 3 436 € pour une maison. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain, ce qui explique une partie de l'écart. Les deux ne se déduisent pas l'un de l'autre.

Comment estimer gratuitement mon bien à Grenoble ?

Renseignez votre adresse, votre surface et les caractéristiques de votre logement. L'estimation sélectionne les ventes proches et comparables de Grenoble, puis rend une fourchette de prix avec les ventes qui la justifient. C'est gratuit et cela prend deux minutes.

Prix immobilier à Grenoble : 2 500 €/m²

Le prix médian d'un appartement vendu à Grenoble est de 2 500 €/m². Le prix recule de 1,8 % par an.

3 070 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025

Le chiffre à retenir

Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose

Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.

Appartements

−1,8 % / an

2 500 €/m²

2 997 ventes · 60 m² et 130 570 € pour le bien médian

Maisons

−1,8 % / an

3 436 €/m²

73 ventes · 90 m² et 326 870 € pour le bien médian

8 ventes sur 101 491 à 3 615 €/m²

Moitié centrale1 944 à 3 058 €/m²

Bien appartement médian60 m² · 130 570 €

Comment lire cette fourchette ?

Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.

Lecture du marché

Ce que disent les ventes de Grenoble

Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −1,8 % par an.

7 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

Comparer les formats

Prix au m² par nombre de pièces

Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.

FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes

1 pièce 28 m² 75 000 € 2 875 € 631 ventes

2 pièces 49 m² 125 000 € 2 529 € 707 ventes

3 pièces 67 m² 160 000 € 2 380 € 878 ventes

4 pièces 82 m² 180 000 € 2 219 € 597 ventes

5 pièces et plus 108 m² 247 000 € 2 252 € 175 ventes

Le marché bouge-t-il ?

Évolution du prix immobilier

Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.

2022 S1 2 564 €/m² 1759 ventes

2022 S2 2 674 €/m² 1739 ventes

2023 S1 2 662 €/m² 1337 ventes

2023 S2 2 636 €/m² 1283 ventes

2024 S1 2 510 €/m² 994 ventes

2024 S2 2 483 €/m² 1274 ventes

2025 S1 2 470 €/m² 1183 ventes

2025 S2 2 514 €/m² 1072 ventes

À l'intérieur de la commune

Prix au m² par rue à Grenoble

Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.

VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart

Cours Liberation - Gen de Gaulle 69 m² 2 197 € 81 −12,1 %

Rue de Stalingrad 65 m² 2 143 € 62 −14,3 %

Cours Jean Jaurès 60 m² 2 615 € 58 +4,6 %

Boulevard Mal Foch 70 m² 2 364 € 55 −5,4 %

Cours Berriat 59 m² 2 400 € 51 −4,0 %

Boulevard Joseph Vallier 61 m² 2 296 € 51 −8,2 %

Rue Gal Ferrie 66 m² 2 206 € 43 −11,8 %

Avenue Jean Perrot 74 m² 2 500 € 35 0,0 %

Avenue Rhin et Danube 49 m² 1 873 € 34 −25,1 %

Avenue La Bruyère 68 m² 1 775 € 34 −29,0 %

Avenue Jeanne d'Arc 43 m² 2 292 € 31 −8,3 %

Avenue Marcelin Berthelot 62 m² 2 463 € 28 −1,5 %

Passer du prix au m² à votre bien

Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins

À Grenoble, la moitié centrale des ventes se situe entre 1 944 et 3 058 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.

Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.

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Méthode et source des chiffres

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
Périmètre : ventes de logements de la commune de Grenoble (code INSEE 38185), regroupées par mutation.
Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.