Appartements
−1,7 % / an2 673 €/m²
2 337 ventes · 48 m² et 113 000 € pour le bien médian
Prix immobilier à Rouen : 2 673 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Rouen est de 2 673 €/m². Le prix recule de 1,7 % par an.
2 797 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
Maisons
−0,5 % / an2 738 €/m²
460 ventes · 83 m² et 228 300 € pour le bien médian
8 ventes sur 101 546 à 3 840 €/m²
Moitié centrale2 097 à 3 277 €/m²
Bien appartement médian48 m² · 113 000 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Rouen
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −1,7 % par an.
10 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
24 m²
74 000 €
3 050 €
645 ventes
2 pièces
43 m²
110 000 €
2 662 €
694 ventes
3 pièces
66 m²
152 405 €
2 380 €
616 ventes
4 pièces
85 m²
185 600 €
2 276 €
282 ventes
5 pièces et plus
110 m²
262 000 €
2 495 €
87 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
2 775 €/m²
1122 ventes
2022 S2
2 891 €/m²
1098 ventes
2023 S1
2 791 €/m²
894 ventes
2023 S2
2 711 €/m²
889 ventes
2024 S1
2 651 €/m²
758 ventes
2024 S2
2 705 €/m²
872 ventes
2025 S1
2 606 €/m²
871 ventes
2025 S2
2 738 €/m²
988 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Rouen
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue du Renard
57 m²
2 568 €
64
−3,9 %
Rue Beauvoisine
40 m²
2 984 €
44
+11,6 %
Rue d'Elbeuf
63 m²
1 714 €
34
−35,9 %
Rue Eau de Robec
40 m²
2 813 €
32
+5,2 %
Rue Stanislas Girardin
50 m²
2 833 €
31
+6,0 %
Rue Cauchoise
29 m²
3 352 €
30
+25,4 %
Rue de Lausanne
57 m²
1 342 €
30
−49,8 %
Route de Darnetal
43 m²
2 495 €
30
−6,7 %
Rue de Lessard
51 m²
1 917 €
28
−28,3 %
Avenue Jacques Chastellain
76 m²
2 248 €
28
−15,9 %
Rue du Champ des Oiseaux
69 m²
3 033 €
26
+13,5 %
Rue Saint Gervais
39 m²
2 961 €
26
+10,8 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Rouen, la moitié centrale des ventes se situe entre 2 097 et 3 277 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
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Gratuit
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Rouen (code INSEE 76540), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.