Quel est le prix au m² au Havre ?

Le prix médian au m² du Havre est de 2 222 €/m² pour un appartement, calculé sur 2 047 ventes enregistrées chez le notaire au cours des 24 derniers mois. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 681 et 2 818 €/m². Le prix recule de −1,3 % par an.

Un appartement vaut-il plus cher qu'une maison au Havre ?

Au Havre, le prix médian au m² est de 2 222 € pour un appartement et de 2 382 € pour une maison. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain, ce qui explique une partie de l'écart. Les deux ne se déduisent pas l'un de l'autre.

Comment estimer gratuitement mon bien au Havre ?

Renseignez votre adresse, votre surface et les caractéristiques de votre logement. L'estimation sélectionne les ventes proches et comparables du Havre, puis rend une fourchette de prix avec les ventes qui la justifient. C'est gratuit et cela prend deux minutes.

Prix immobilier au Havre : 2 222 €/m²

Le prix médian d'un appartement vendu au Havre est de 2 222 €/m². Le prix recule de 1,3 % par an.

3 013 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025

Le chiffre à retenir

Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose

Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.

Appartements

−1,3 % / an

2 222 €/m²

2 047 ventes · 59 m² et 115 250 € pour le bien médian

Maisons

−1,0 % / an

2 382 €/m²

966 ventes · 80 m² et 183 000 € pour le bien médian

8 ventes sur 101 263 à 3 466 €/m²

Moitié centrale1 681 à 2 818 €/m²

Bien appartement médian59 m² · 115 250 €

Comment lire cette fourchette ?

Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.

Lecture du marché

Ce que disent les ventes du Havre

Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −1,3 % par an.

5 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

Comparer les formats

Prix au m² par nombre de pièces

Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.

FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes

1 pièce 26 m² 60 000 € 2 442 € 300 ventes

2 pièces 45 m² 96 250 € 2 185 € 580 ventes

3 pièces 65 m² 139 000 € 2 202 € 654 ventes

4 pièces 81 m² 159 000 € 2 099 € 383 ventes

5 pièces et plus 102 m² 245 650 € 2 415 € 124 ventes

Le marché bouge-t-il ?

Évolution du prix immobilier

Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.

2022 S1 2 256 €/m² 969 ventes

2022 S2 2 350 €/m² 971 ventes

2023 S1 2 346 €/m² 826 ventes

2023 S2 2 374 €/m² 805 ventes

2024 S1 2 226 €/m² 655 ventes

2024 S2 2 291 €/m² 730 ventes

2025 S1 2 178 €/m² 749 ventes

2025 S2 2 226 €/m² 870 ventes

À l'intérieur de la commune

Prix au m² par rue au Havre

Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.

VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart

Rue de Verdun 55 m² 1 490 € 46 −32,9 %

Boulevard Clemenceau 71 m² 4 059 € 41 +82,7 %

Rue Clément Marical 65 m² 2 243 € 36 +0,9 %

Boulevard François 1er 64 m² 2 736 € 36 +23,1 %

Rue Gen Sarrail 45 m² 2 164 € 30 −2,6 %

Avenue du 8 mai 1945 68 m² 909 € 30 −59,1 %

Rue de la Mailleraye 62 m² 3 286 € 29 +47,9 %

Rue Augustin Normand 55 m² 2 438 € 29 +9,7 %

Rue Jules Lecesne 62 m² 2 514 € 28 +13,1 %

Allée de Belfort 71 m² 1 547 € 27 −30,4 %

Rue Anatole France 52 m² 2 486 € 24 +11,9 %

Avenue Foch 91 m² 3 277 € 24 +47,5 %

Passer du prix au m² à votre bien

Estimation d'un appartement au Havre : le prix au m² ne suffit pas

Au Havre, la moitié centrale des ventes se situe entre 1 681 et 2 818 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.

Pour estimer un appartement au Havre, l'adresse, l'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE comptent autant que la surface. Le rapport sélectionne des ventes proches et comparables, puis montre l'effet des caractéristiques que vous renseignez.

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Méthode et source des chiffres

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
Périmètre : ventes de logements de la commune du Havre (code INSEE 76351), regroupées par mutation.
Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.