Appartements
−0,1 % / an2 658 €/m²
3 217 ventes · 53 m² et 125 395 € pour le bien médian
Prix immobilier à Dijon : 2 658 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Dijon est de 2 658 €/m². Le prix reste stable par an.
3 687 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
Maisons
−1,3 % / an3 251 €/m²
470 ventes · 87 m² et 279 850 € pour le bien médian
8 ventes sur 101 712 à 3 727 €/m²
Moitié centrale2 115 à 3 188 €/m²
Bien appartement médian53 m² · 125 395 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Dijon
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −0,1 % par an.
11 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
26 m²
75 000 €
3 098 €
680 ventes
2 pièces
43 m²
115 000 €
2 736 €
882 ventes
3 pièces
62 m²
153 723 €
2 500 €
880 ventes
4 pièces
78 m²
170 000 €
2 271 €
563 ventes
5 pièces et plus
101 m²
245 000 €
2 421 €
201 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
2 627 €/m²
1573 ventes
2022 S2
2 693 €/m²
1650 ventes
2023 S1
2 663 €/m²
1351 ventes
2023 S2
2 667 €/m²
1241 ventes
2024 S1
2 514 €/m²
1033 ventes
2024 S2
2 600 €/m²
1323 ventes
2025 S1
2 627 €/m²
1216 ventes
2025 S2
2 717 €/m²
1280 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Dijon
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue d'Auxonne
36 m²
2 470 €
62
−7,1 %
Rue Charles Dumont
61 m²
2 237 €
45
−15,8 %
Avenue Mal Lyautey
60 m²
2 365 €
36
−11,0 %
Avenue du Drapeau
60 m²
2 449 €
36
−7,9 %
Avenue Victor Hugo
57 m²
2 952 €
32
+11,1 %
Rue du Tire-Pesseau
49 m²
1 264 €
32
−52,4 %
Rue Devosge
50 m²
3 023 €
31
+13,7 %
Boulevard Mansart
53 m²
2 522 €
31
−5,1 %
Boulevard de l'Universite
56 m²
2 134 €
30
−19,7 %
Rue de Longvic
61 m²
2 782 €
30
+4,7 %
Rue Gen Fauconnet
37 m²
2 847 €
29
+7,1 %
Rue de Bellevue
62 m²
1 984 €
29
−25,4 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Dijon, la moitié centrale des ventes se situe entre 2 115 et 3 188 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
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Gratuit
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Dijon (code INSEE 21231), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.