Appartements
+0,7 % / an2 633 €/m²
2 349 ventes · 57 m² et 131 500 € pour le bien médian
Prix immobilier à Reims : 2 633 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Reims est de 2 633 €/m². Le prix progresse de 0,7 % par an.
3 009 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
Maisons
−2,3 % / an2 642 €/m²
660 ventes · 91 m² et 232 000 € pour le bien médian
8 ventes sur 101 581 à 3 802 €/m²
Moitié centrale2 064 à 3 188 €/m²
Bien appartement médian57 m² · 131 500 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Reims
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : +0,7 % par an.
6 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
27 m²
78 960 €
3 018 €
480 ventes
2 pièces
46 m²
121 000 €
2 721 €
687 ventes
3 pièces
67 m²
161 000 €
2 431 €
637 ventes
4 pièces
82 m²
177 850 €
2 217 €
362 ventes
5 pièces et plus
107 m²
231 935 €
2 259 €
174 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
2 534 €/m²
1093 ventes
2022 S2
2 700 €/m²
1063 ventes
2023 S1
2 632 €/m²
899 ventes
2023 S2
2 592 €/m²
879 ventes
2024 S1
2 557 €/m²
773 ventes
2024 S2
2 623 €/m²
930 ventes
2025 S1
2 632 €/m²
884 ventes
2025 S2
2 689 €/m²
941 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Reims
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Avenue de Laon
52 m²
2 415 €
80
−8,3 %
Avenue Jean Jaurès
66 m²
2 380 €
47
−9,6 %
Boulevard de la Paix
50 m²
3 379 €
28
+28,3 %
Avenue d'Épernay
55 m²
2 056 €
27
−21,9 %
Rue Passe Demoiselles
69 m²
3 109 €
26
+18,1 %
Rue de Cernay
34 m²
2 470 €
26
−6,2 %
Boulevard Henry Vasnier
55 m²
3 695 €
26
+40,3 %
Rue de Courlancy
56 m²
2 369 €
24
−10,0 %
Rue Ponsardin
71 m²
3 511 €
24
+33,3 %
Rue de Vesle
40 m²
3 167 €
23
+20,3 %
Rue Gambetta
45 m²
3 173 €
23
+20,5 %
Rue Docteur Thomas
38 m²
2 200 €
21
−16,4 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Reims, la moitié centrale des ventes se situe entre 2 064 et 3 188 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
Estimer un bien à Reims
Gratuit
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Reims (code INSEE 51454), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.