Appartements
−0,9 % / an2 262 €/m²
2 156 ventes · 54 m² et 110 000 € pour le bien médian
Prix immobilier à Nancy : 2 262 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Nancy est de 2 262 €/m². Le prix recule de 0,9 % par an.
2 390 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
Maisons
−4,9 % / an2 553 €/m²
234 ventes · 95 m² et 250 000 € pour le bien médian
8 ventes sur 101 547 à 3 039 €/m²
Moitié centrale1 871 à 2 647 €/m²
Bien appartement médian54 m² · 110 000 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Nancy
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −0,9 % par an.
10 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
26 m²
63 635 €
2 490 €
502 ventes
2 pièces
45 m²
95 000 €
2 250 €
612 ventes
3 pièces
67 m²
142 250 €
2 171 €
580 ventes
4 pièces
86 m²
193 350 €
2 154 €
278 ventes
5 pièces et plus
124 m²
271 700 €
2 174 €
172 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
2 263 €/m²
952 ventes
2022 S2
2 416 €/m²
1072 ventes
2023 S1
2 331 €/m²
778 ventes
2023 S2
2 333 €/m²
759 ventes
2024 S1
2 243 €/m²
631 ventes
2024 S2
2 308 €/m²
899 ventes
2025 S1
2 208 €/m²
810 ventes
2025 S2
2 312 €/m²
880 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Nancy
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue Jeanne d'Arc
68 m²
2 244 €
63
−0,8 %
Avenue de Strasbourg
46 m²
1 926 €
49
−14,9 %
Rue de Mon Desert
41 m²
2 141 €
46
−5,3 %
Avenue Général Leclerc
63 m²
1 974 €
44
−12,7 %
Boulevard Lobau
43 m²
2 165 €
36
−4,3 %
Avenue Foch
66 m²
2 311 €
35
+2,2 %
Rue Charles III
40 m²
2 296 €
32
+1,5 %
Rue Raymond Poincaré
53 m²
2 433 €
29
+7,6 %
Rue Saint Dizier
71 m²
2 202 €
28
−2,7 %
Rue de Santifontaine
72 m²
2 584 €
28
+14,2 %
Rue Gabriel Mouilleron
40 m²
2 277 €
27
+0,7 %
Avenue de Boufflers
55 m²
1 906 €
26
−15,7 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Nancy, la moitié centrale des ventes se situe entre 1 871 et 2 647 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
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Gratuit
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Nancy (code INSEE 54395), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.