Quel est le prix au m² à Toulon ?

Le prix médian au m² de Toulon est de 2 668 €/m² pour un appartement, calculé sur 3 227 ventes enregistrées chez le notaire au cours des 24 derniers mois. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 106 et 3 400 €/m². Le prix progresse de +1,8 % par an.

Un appartement vaut-il plus cher qu'une maison à Toulon ?

À Toulon, le prix médian au m² est de 2 668 € pour un appartement et de 4 355 € pour une maison. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain, ce qui explique une partie de l'écart. Les deux ne se déduisent pas l'un de l'autre.

Comment estimer gratuitement mon bien à Toulon ?

Renseignez votre adresse, votre surface et les caractéristiques de votre logement. L'estimation sélectionne les ventes proches et comparables de Toulon, puis rend une fourchette de prix avec les ventes qui la justifient. C'est gratuit et cela prend deux minutes.

Prix immobilier à Toulon : 2 668 €/m²

Le prix médian d'un appartement vendu à Toulon est de 2 668 €/m². Le prix progresse de 1,8 % par an.

3 760 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025

Le chiffre à retenir

Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose

Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.

Appartements

+1,8 % / an

2 668 €/m²

3 227 ventes · 58 m² et 144 785 € pour le bien médian

Maisons

−1,3 % / an

4 355 €/m²

533 ventes · 90 m² et 394 000 € pour le bien médian

8 ventes sur 101 687 à 4 255 €/m²

Moitié centrale2 106 à 3 400 €/m²

Bien appartement médian58 m² · 144 785 €

Comment lire cette fourchette ?

Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.

Lecture du marché

Ce que disent les ventes de Toulon

Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : +1,8 % par an.

17 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

Comparer les formats

Prix au m² par nombre de pièces

Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.

FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes

1 pièce 27 m² 82 000 € 3 192 € 425 ventes

2 pièces 43 m² 122 000 € 2 844 € 798 ventes

3 pièces 60 m² 155 000 € 2 590 € 1110 ventes

4 pièces 74 m² 180 000 € 2 457 € 710 ventes

5 pièces et plus 96 m² 251 000 € 2 540 € 165 ventes

Le marché bouge-t-il ?

Évolution du prix immobilier

Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.

2022 S1 2 480 €/m² 1605 ventes

2022 S2 2 590 €/m² 1508 ventes

2023 S1 2 675 €/m² 1301 ventes

2023 S2 2 638 €/m² 1204 ventes

2024 S1 2 619 €/m² 1046 ventes

2024 S2 2 598 €/m² 1142 ventes

2025 S1 2 667 €/m² 1273 ventes

2025 S2 2 726 €/m² 1306 ventes

À l'intérieur de la commune

Prix au m² par rue à Toulon

Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.

VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart

Avenue Joseph Gasquet 56 m² 2 398 € 49 −10,1 %

Boulevard des Armaris 66 m² 2 415 € 46 −9,5 %

Avenue de la Résistance 66 m² 3 990 € 40 +49,6 %

Rue Jean Jaurès 47 m² 2 826 € 31 +5,9 %

Chemin de Forgentier 58 m² 2 679 € 29 +0,4 %

Avenue Franklin Roosevelt 80 m² 2 361 € 27 −11,5 %

Avenue Joseph-Louis Ortolan 74 m² 3 611 € 27 +35,3 %

Avenue François Cuzin 67 m² 2 093 € 27 −21,6 %

Avenue Émile Vincent 75 m² 2 464 € 26 −7,6 %

Boulevard Maréchal Joffre 35 m² 2 291 € 26 −14,1 %

Avenue du Marechal Foch 69 m² 2 407 € 23 −9,8 %

Avenue Amiral Daveluy 52 m² 2 688 € 23 +0,7 %

Passer du prix au m² à votre bien

Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins

À Toulon, la moitié centrale des ventes se situe entre 2 106 et 3 400 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.

Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.

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Méthode et source des chiffres

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
Périmètre : ventes de logements de la commune de Toulon (code INSEE 83137), regroupées par mutation.
Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.