Quel est le prix au m² à Perpignan ?

Le prix médian au m² de Perpignan est de 1 500 €/m² pour un appartement, calculé sur 1 993 ventes enregistrées chez le notaire au cours des 24 derniers mois. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 162 et 1 908 €/m². Le prix progresse de +0,8 % par an.

Un appartement vaut-il plus cher qu'une maison à Perpignan ?

À Perpignan, le prix médian au m² est de 1 500 € pour un appartement et de 2 160 € pour une maison. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain, ce qui explique une partie de l'écart. Les deux ne se déduisent pas l'un de l'autre.

Comment estimer gratuitement mon bien à Perpignan ?

Renseignez votre adresse, votre surface et les caractéristiques de votre logement. L'estimation sélectionne les ventes proches et comparables de Perpignan, puis rend une fourchette de prix avec les ventes qui la justifient. C'est gratuit et cela prend deux minutes.

Prix immobilier à Perpignan : 1 500 €/m²

Le prix médian d'un appartement vendu à Perpignan est de 1 500 €/m². Le prix progresse de 0,8 % par an.

2 685 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025

Le chiffre à retenir

Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose

Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.

Appartements

+0,8 % / an

1 500 €/m²

1 993 ventes · 62 m² et 86 348 € pour le bien médian

Maisons

+0,1 % / an

2 160 €/m²

692 ventes · 91 m² et 194 750 € pour le bien médian

8 ventes sur 10912 à 2 372 €/m²

Moitié centrale1 162 à 1 908 €/m²

Bien appartement médian62 m² · 86 348 €

Comment lire cette fourchette ?

Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.

Lecture du marché

Ce que disent les ventes de Perpignan

Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : +0,8 % par an.

8 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

Comparer les formats

Prix au m² par nombre de pièces

Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.

FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes

1 pièce 26 m² 45 000 € 1 630 € 188 ventes

2 pièces 43 m² 72 000 € 1 714 € 541 ventes

3 pièces 64 m² 92 550 € 1 470 € 656 ventes

4 pièces 79 m² 105 000 € 1 301 € 462 ventes

5 pièces et plus 105 m² 130 600 € 1 286 € 136 ventes

Le marché bouge-t-il ?

Évolution du prix immobilier

Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.

2022 S1 1 411 €/m² 1039 ventes

2022 S2 1 500 €/m² 1006 ventes

2023 S1 1 556 €/m² 875 ventes

2023 S2 1 542 €/m² 807 ventes

2024 S1 1 462 €/m² 666 ventes

2024 S2 1 491 €/m² 749 ventes

2025 S1 1 506 €/m² 749 ventes

2025 S2 1 500 €/m² 811 ventes

À l'intérieur de la commune

Prix au m² par rue à Perpignan

Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.

VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart

Rue des Glaïeuls 20 m² 1 267 € 55 −15,5 %

Avenue du Mal Joffre 65 m² 1 097 € 43 −26,9 %

Rue de Taulis 60 m² 1 450 € 37 −3,3 %

Boulevard John-Fitzgerald Kennedy 45 m² 1 794 € 35 +19,6 %

Boulevard Aristide Briand 59 m² 1 225 € 30 −18,3 %

Rambla Occitanie 72 m² 1 098 € 27 −26,8 %

Rond-Point Carlo Schmid 44 m² 2 225 € 25 +48,3 %

Place Alain Gerbault 46 m² 2 220 € 21 +48,0 %

Esplanade Edouard Le Roy 57 m² 1 044 € 20 −30,4 %

Avenue de Prades 66 m² 1 357 € 19 −9,5 %

Rue de Théza 56 m² 1 563 € 19 +4,2 %

Avenue des Pervenches 40 m² 1 481 € 19 −1,3 %

Passer du prix au m² à votre bien

Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins

À Perpignan, la moitié centrale des ventes se situe entre 1 162 et 1 908 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.

Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.

Estimer un bien à Perpignan Gratuit

Méthode et source des chiffres

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
Périmètre : ventes de logements de la commune de Perpignan (code INSEE 66136), regroupées par mutation.
Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.