Appartements
+0,4 % / an2 084 €/m²
3 127 ventes · 58 m² et 102 000 € pour le bien médian
Prix immobilier à Nîmes : 2 084 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Nîmes est de 2 084 €/m². Le prix progresse de 0,4 % par an.
4 046 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
Maisons
−1,2 % / an2 738 €/m²
919 ventes · 90 m² et 234 750 € pour le bien médian
8 ventes sur 10943 à 3 191 €/m²
Moitié centrale1 520 à 2 646 €/m²
Bien appartement médian58 m² · 102 000 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Nîmes
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : +0,4 % par an.
11 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
24 m²
56 425 €
2 399 €
560 ventes
2 pièces
44 m²
97 000 €
2 286 €
847 ventes
3 pièces
65 m²
128 000 €
2 013 €
898 ventes
4 pièces
78 m²
127 600 €
1 678 €
621 ventes
5 pièces et plus
102 m²
176 790 €
1 604 €
187 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
2 031 €/m²
992 ventes
2022 S2
2 173 €/m²
1002 ventes
2023 S1
2 190 €/m²
913 ventes
2023 S2
2 194 €/m²
795 ventes
2024 S1
2 000 €/m²
693 ventes
2024 S2
2 048 €/m²
771 ventes
2025 S1
2 132 €/m²
833 ventes
2025 S2
2 192 €/m²
830 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Nîmes
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue Matisse
71 m²
441 €
61
−78,8 %
Avenue Jean-Jaurès
71 m²
2 611 €
60
+25,3 %
Chemin du Golf
51 m²
3 134 €
37
+50,4 %
Rue Notre Dame
67 m²
2 115 €
35
+1,5 %
Route de Courbessac
41 m²
1 444 €
34
−30,7 %
Avenue de Bir Hakeim
24 m²
1 380 €
32
−33,8 %
Avenue Gal Leclerc
40 m²
2 143 €
28
+2,8 %
Avenue Georges Pompidou
79 m²
1 663 €
27
−20,2 %
Gal Richard Wagner
68 m²
430 €
26
−79,4 %
Rue de Beaucaire
51 m²
2 070 €
26
−0,7 %
Rue de la République
72 m²
1 901 €
26
−8,8 %
Rue de la Vierge
35 m²
1 872 €
26
−10,2 %
Estimer une maison ou un appartement à Nîmes
À Nîmes, la moitié centrale des ventes se situe entre 1 520 et 2 646 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
Estimer un bien à Nîmes
Gratuit
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Nîmes (code INSEE 30189), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.