Quel est le prix au m² à Marseille 7e Arrondissement ?

Le prix médian au m² de Marseille 7e Arrondissement est de 4 952 €/m² pour un appartement, calculé sur 809 ventes enregistrées chez le notaire au cours des 24 derniers mois. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 033 et 6 059 €/m². Le prix progresse de +2,3 % par an.

Un appartement vaut-il plus cher qu'une maison à Marseille 7e Arrondissement ?

À Marseille 7e Arrondissement, le prix médian au m² est de 4 952 € pour un appartement et de 8 083 € pour une maison. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain, ce qui explique une partie de l'écart. Les deux ne se déduisent pas l'un de l'autre.

Comment estimer gratuitement mon bien à Marseille 7e Arrondissement ?

Renseignez votre adresse, votre surface et les caractéristiques de votre logement. L'estimation sélectionne les ventes proches et comparables de Marseille 7e Arrondissement, puis rend une fourchette de prix avec les ventes qui la justifient. C'est gratuit et cela prend deux minutes.

Prix immobilier à Marseille 7e Arrondissement : 4 952 €/m²

Le prix médian d'un appartement vendu à Marseille 7e Arrondissement est de 4 952 €/m². Le prix progresse de 2,3 % par an.

954 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025

Le chiffre à retenir

Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose

Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.

Appartements

+2,3 % / an

4 952 €/m²

809 ventes · 56 m² et 255 000 € pour le bien médian

Maisons

−3,3 % / an

8 083 €/m²

145 ventes · 95 m² et 781 827 € pour le bien médian

8 ventes sur 103 188 à 7 339 €/m²

Moitié centrale4 033 à 6 059 €/m²

Bien appartement médian56 m² · 255 000 €

Comment lire cette fourchette ?

Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.

Lecture du marché

Ce que disent les ventes de Marseille 7e Arrondissement

Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : +2,3 % par an.

8 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

Comparer les formats

Prix au m² par nombre de pièces

Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.

FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes

1 pièce 29 m² 129 000 € 4 844 € 129 ventes

2 pièces 45 m² 209 750 € 4 860 € 235 ventes

3 pièces 67 m² 321 050 € 4 921 € 282 ventes

4 pièces 82 m² 403 950 € 5 381 € 128 ventes

5 pièces et plus 107 m² 612 735 € 5 835 € 22 ventes

Le marché bouge-t-il ?

Évolution du prix immobilier

Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.

2022 S1 4 592 €/m² 371 ventes

2022 S2 4 780 €/m² 343 ventes

2023 S1 4 818 €/m² 339 ventes

2023 S2 4 705 €/m² 279 ventes

2024 S1 4 650 €/m² 264 ventes

2024 S2 4 870 €/m² 298 ventes

2025 S1 5 000 €/m² 344 ventes

2025 S2 5 075 €/m² 298 ventes

À l'intérieur de la commune

Prix au m² par rue à Marseille 7e Arrondissement

Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.

VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart

Rue d'endoume 53 m² 4 745 € 58 −4,2 %

Boulevard tellene 58 m² 4 444 € 41 −10,3 %

Vc du Pdt John F Kennedy 80 m² 7 653 € 35 +54,5 %

Rue sainte 54 m² 4 516 € 34 −8,8 %

Avenue de la corse 70 m² 4 600 € 31 −7,1 %

Boulevard de la corderie 64 m² 4 912 € 30 −0,8 %

Rue de suez 62 m² 4 863 € 30 −1,8 %

Rue papety 48 m² 4 544 € 24 −8,2 %

Rue sauveur tobelem 52 m² 4 337 € 22 −12,4 %

Boulevard bompard 49 m² 4 932 € 21 −0,4 %

Rue Neuve Ste-Catherine 45 m² 5 083 € 21 +2,6 %

Rue charras 45 m² 5 584 € 20 +12,8 %

Passer du prix au m² à votre bien

Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins

À Marseille 7e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 4 033 et 6 059 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.

Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.

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Méthode et source des chiffres

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
Périmètre : ventes de logements de la commune de Marseille 7e Arrondissement (code INSEE 13207), regroupées par mutation.
Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.