Quel est le prix au m² à Marseille 5e Arrondissement ?

Le prix médian au m² de Marseille 5e Arrondissement est de 3 413 €/m² pour un appartement, calculé sur 1 202 ventes enregistrées chez le notaire au cours des 24 derniers mois. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 841 et 4 091 €/m². Le prix reste stable de 0,0 % par an.

Un appartement vaut-il plus cher qu'une maison à Marseille 5e Arrondissement ?

À Marseille 5e Arrondissement, le prix médian au m² est de 3 413 € pour un appartement et de 4 425 € pour une maison. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain, ce qui explique une partie de l'écart. Les deux ne se déduisent pas l'un de l'autre.

Comment estimer gratuitement mon bien à Marseille 5e Arrondissement ?

Renseignez votre adresse, votre surface et les caractéristiques de votre logement. L'estimation sélectionne les ventes proches et comparables de Marseille 5e Arrondissement, puis rend une fourchette de prix avec les ventes qui la justifient. C'est gratuit et cela prend deux minutes.

Prix immobilier à Marseille 5e Arrondissement : 3 413 €/m²

Le prix médian d'un appartement vendu à Marseille 5e Arrondissement est de 3 413 €/m². Le prix reste stable par an.

1 219 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025

Le chiffre à retenir

Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose

Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.

Appartements

0,0 % / an

3 413 €/m²

1 202 ventes · 49 m² et 158 000 € pour le bien médian

Maisons

4 425 €/m²

17 ventes · 79 m² et 432 000 € pour le bien médian

8 ventes sur 102 376 à 4 726 €/m²

Moitié centrale2 841 à 4 091 €/m²

Bien appartement médian49 m² · 158 000 €

Comment lire cette fourchette ?

Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.

Lecture du marché

Ce que disent les ventes de Marseille 5e Arrondissement

Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : 0,0 % par an.

9 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

Comparer les formats

Prix au m² par nombre de pièces

Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.

FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes

1 pièce 26 m² 95 000 € 3 741 € 285 ventes

2 pièces 42 m² 142 000 € 3 422 € 350 ventes

3 pièces 63 m² 200 000 € 3 214 € 392 ventes

4 pièces 76 m² 243 000 € 3 217 € 133 ventes

5 pièces et plus 105 m² 373 700 € 3 590 € 33 ventes

Le marché bouge-t-il ?

Évolution du prix immobilier

Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.

2022 S1 3 316 €/m² 586 ventes

2022 S2 3 548 €/m² 594 ventes

2023 S1 3 515 €/m² 473 ventes

2023 S2 3 487 €/m² 486 ventes

2024 S1 3 455 €/m² 427 ventes

2024 S2 3 393 €/m² 435 ventes

2025 S1 3 410 €/m² 458 ventes

2025 S2 3 452 €/m² 500 ventes

À l'intérieur de la commune

Prix au m² par rue à Marseille 5e Arrondissement

Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.

VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart

Rue saint pierre 37 m² 3 421 € 84 +0,2 %

Boulevard chave 65 m² 3 405 € 61 −0,2 %

Boulevard baille 54 m² 3 098 € 42 −9,2 %

Rue horace bertin 41 m² 3 666 € 40 +7,4 %

Rue Ste Cecile 39 m² 3 415 € 40 +0,1 %

Rue jaubert 62 m² 3 468 € 37 +1,6 %

Rue ferrari 54 m² 3 168 € 32 −7,2 %

Boulevard jeanne d'arc 63 m² 2 978 € 32 −12,7 %

Rue abbe de l'epee 48 m² 3 800 € 31 +11,3 %

Rue du camas 50 m² 3 307 € 31 −3,1 %

Rue capitaine galinat 65 m² 3 017 € 26 −11,6 %

Rue jean martin 50 m² 2 993 € 24 −12,3 %

Passer du prix au m² à votre bien

Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins

À Marseille 5e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 2 841 et 4 091 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.

Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.

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Méthode et source des chiffres

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
Périmètre : ventes de logements de la commune de Marseille 5e Arrondissement (code INSEE 13205), regroupées par mutation.
Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.