Quel est le prix au m² à Marseille 6e Arrondissement ?

Le prix médian au m² de Marseille 6e Arrondissement est de 3 783 €/m² pour un appartement, calculé sur 1 590 ventes enregistrées chez le notaire au cours des 24 derniers mois. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 077 et 4 643 €/m². Le prix progresse de +0,9 % par an.

Un appartement vaut-il plus cher qu'une maison à Marseille 6e Arrondissement ?

À Marseille 6e Arrondissement, le prix médian au m² est de 3 783 € pour un appartement et de 6 593 € pour une maison. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain, ce qui explique une partie de l'écart. Les deux ne se déduisent pas l'un de l'autre.

Comment estimer gratuitement mon bien à Marseille 6e Arrondissement ?

Renseignez votre adresse, votre surface et les caractéristiques de votre logement. L'estimation sélectionne les ventes proches et comparables de Marseille 6e Arrondissement, puis rend une fourchette de prix avec les ventes qui la justifient. C'est gratuit et cela prend deux minutes.

Prix immobilier à Marseille 6e Arrondissement : 3 783 €/m²

Le prix médian d'un appartement vendu à Marseille 6e Arrondissement est de 3 783 €/m². Le prix progresse de 0,9 % par an.

1 634 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025

Le chiffre à retenir

Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose

Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.

Appartements

+0,9 % / an

3 783 €/m²

1 590 ventes · 59 m² et 214 100 € pour le bien médian

Maisons

+0,2 % / an

6 593 €/m²

44 ventes · 77 m² et 554 600 € pour le bien médian

8 ventes sur 102 418 à 5 502 €/m²

Moitié centrale3 077 à 4 643 €/m²

Bien appartement médian59 m² · 214 100 €

Comment lire cette fourchette ?

Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.

Lecture du marché

Ce que disent les ventes de Marseille 6e Arrondissement

Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : +0,9 % par an.

11 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

Comparer les formats

Prix au m² par nombre de pièces

Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.

FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes

1 pièce 28 m² 110 000 € 3 909 € 279 ventes

2 pièces 43 m² 165 050 € 3 819 € 420 ventes

3 pièces 69 m² 256 875 € 3 771 € 548 ventes

4 pièces 90 m² 333 420 € 3 728 € 217 ventes

5 pièces et plus 129 m² 475 000 € 3 674 € 113 ventes

Le marché bouge-t-il ?

Évolution du prix immobilier

Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.

2022 S1 3 672 €/m² 596 ventes

2022 S2 3 883 €/m² 534 ventes

2023 S1 3 856 €/m² 489 ventes

2023 S2 3 876 €/m² 406 ventes

2024 S1 3 666 €/m² 358 ventes

2024 S2 3 750 €/m² 365 ventes

2025 S1 3 828 €/m² 420 ventes

2025 S2 3 973 €/m² 447 ventes

À l'intérieur de la commune

Prix au m² par rue à Marseille 6e Arrondissement

Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.

VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart

Rue Breteuil 67 m² 4 113 € 95 +8,7 %

Boulevard Notre Dame 73 m² 4 309 € 57 +13,9 %

Rue de Lodi 59 m² 3 683 € 53 −2,6 %

Rue Paradis 69 m² 3 943 € 52 +4,2 %

Rue Jules Moulet 61 m² 4 336 € 46 +14,6 %

Rue Marengo 62 m² 3 528 € 42 −6,7 %

Rue Edmond Rostand 60 m² 3 803 € 38 +0,5 %

Avenue de Toulon 48 m² 3 871 € 37 +2,3 %

Cours Lieutaud 79 m² 3 205 € 36 −15,3 %

Boulevard Andre Aune 40 m² 4 528 € 34 +19,7 %

Rue de Rome 56 m² 3 630 € 34 −4,0 %

Cours Gouffe 51 m² 3 343 € 33 −11,6 %

Passer du prix au m² à votre bien

Estimer une maison ou un appartement à Marseille 6e Arrondissement

À Marseille 6e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 3 077 et 4 643 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.

Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.

Estimer un bien à Marseille 6e Arrondissement Gratuit

Méthode et source des chiffres

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
Périmètre : ventes de logements de la commune de Marseille 6e Arrondissement (code INSEE 13206), regroupées par mutation.
Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.