Appartements
+0,4 % / an2 917 €/m²
161 ventes · 61 m² et 171 250 € pour le bien médian
Prix immobilier à Marseille 16e Arrondissement : 2 917 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Marseille 16e Arrondissement est de 2 917 €/m². Le prix progresse de 0,4 % par an.
294 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
Maisons
+0,2 % / an3 556 €/m²
133 ventes · 68 m² et 230 000 € pour le bien médian
8 ventes sur 101 697 à 4 386 €/m²
Moitié centrale2 303 à 3 717 €/m²
Bien appartement médian61 m² · 171 250 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Marseille 16e Arrondissement
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : +0,4 % par an.
1 vente a été écartée du calcul comme atypique (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
33 m²
84 000 €
3 375 €
12 ventes
2 pièces
41 m²
92 000 €
2 476 €
35 ventes
3 pièces
64 m²
206 755 €
3 272 €
76 ventes
4 pièces
79 m²
180 000 €
2 691 €
33 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
2 973 €/m²
49 ventes
2022 S2
2 927 €/m²
58 ventes
2023 S1
2 907 €/m²
46 ventes
2023 S2
2 719 €/m²
41 ventes
2024 S1
2 605 €/m²
33 ventes
2024 S2
2 950 €/m²
43 ventes
2025 S1
2 824 €/m²
46 ventes
2025 S2
3 171 €/m²
39 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Marseille 16e Arrondissement
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Boulevard Roger Chieusse
81 m²
2 579 €
12
−11,6 %
Allée Sacoman
70 m²
2 333 €
9
−20,0 %
Traverse Rey
65 m²
3 185 €
8
+9,2 %
Traverse du Regali
86 m²
3 282 €
7
+12,5 %
Chemin de la Nerthe
60 m²
3 783 €
7
+29,7 %
Impasse Richebois
74 m²
5 156 €
6
+76,8 %
Rue Rabelais
70 m²
1 980 €
6
−32,1 %
Rue Condorcet
35 m²
2 330 €
5
−20,1 %
Chemin de Bizet
48 m²
3 741 €
5
+28,2 %
Traverse Teneriffe
57 m²
2 498 €
5
−14,4 %
Estimer une maison ou un appartement à Marseille 16e Arrondissement
À Marseille 16e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 2 303 et 3 717 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Marseille 16e Arrondissement (code INSEE 13216), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.