Appartements
+0,4 % / an3 067 €/m²
114 ventes · 61 m² et 176 000 € pour le bien médian
Prix immobilier à Marseille 16e Arrondissement : 3 067 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Marseille 16e Arrondissement est de 3 067 €/m². Le prix progresse de 0,4 % par an.
204 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
Maisons
+0,2 % / an3 595 €/m²
90 ventes · 70 m² et 246 750 € pour le bien médian
8 ventes sur 101 703 à 4 367 €/m²
Moitié centrale2 212 à 3 741 €/m²
Bien appartement médian61 m² · 176 000 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Marseille 16e Arrondissement
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : +0,4 % par an.
1 vente a été écartée du calcul comme atypique (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
33 m²
75 000 €
3 067 €
8 ventes
2 pièces
42 m²
107 000 €
2 722 €
22 ventes
3 pièces
64 m²
208 000 €
3 266 €
61 ventes
4 pièces
81 m²
194 000 €
2 714 €
20 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
2 973 €/m²
49 ventes
2022 S2
2 927 €/m²
58 ventes
2023 S1
2 907 €/m²
46 ventes
2023 S2
2 719 €/m²
41 ventes
2024 S1
2 605 €/m²
33 ventes
2024 S2
2 950 €/m²
43 ventes
2025 S1
2 824 €/m²
46 ventes
2025 S2
3 171 €/m²
39 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Marseille 16e Arrondissement
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Boulevard roger chieusse
77 m²
2 665 €
8
−13,1 %
Chemin de la nerthe
60 m²
3 783 €
7
+23,3 %
Traverse rey
65 m²
3 171 €
7
+3,4 %
Rue rabelais
70 m²
1 980 €
6
−35,4 %
Allée sacoman
70 m²
2 161 €
6
−29,5 %
Traverse du regali
86 m²
3 282 €
5
+7,0 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Marseille 16e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 2 212 et 3 741 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Marseille 16e Arrondissement (code INSEE 13216), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.