Appartements
−3,9 % / an3 694 €/m²
804 ventes · 64 m² et 204 225 € pour le bien médian
Prix immobilier à Lyon 9e Arrondissement : 3 694 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Lyon 9e Arrondissement est de 3 694 €/m². Le prix recule de 3,9 % par an.
834 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
Maisons
−0,5 % / an5 522 €/m²
30 ventes · 97 m² et 561 250 € pour le bien médian
8 ventes sur 102 214 à 5 031 €/m²
Moitié centrale2 823 à 4 473 €/m²
Bien appartement médian64 m² · 204 225 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Lyon 9e Arrondissement
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −3,9 % par an.
Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
25 m²
110 000 €
4 077 €
142 ventes
2 pièces
49 m²
179 000 €
3 750 €
177 ventes
3 pièces
66 m²
250 000 €
3 841 €
241 ventes
4 pièces
85 m²
260 225 €
3 097 €
182 ventes
5 pièces et plus
106 m²
284 000 €
2 800 €
61 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
4 068 €/m²
387 ventes
2022 S2
4 247 €/m²
367 ventes
2023 S1
4 138 €/m²
308 ventes
2023 S2
4 011 €/m²
286 ventes
2024 S1
3 657 €/m²
234 ventes
2024 S2
3 649 €/m²
272 ventes
2025 S1
3 568 €/m²
294 ventes
2025 S2
3 829 €/m²
355 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Lyon 9e Arrondissement
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue du Bourbonnais
54 m²
4 379 €
40
+18,5 %
Rue du 24 Mars 1852
33 m²
4 422 €
34
+19,7 %
Rue de la Piémente
72 m²
2 551 €
25
−30,9 %
Quai Pierre Scize
53 m²
3 914 €
22
+6,0 %
Rue de St Cyr
61 m²
4 048 €
22
+9,6 %
Rue du Béal
66 m²
3 392 €
22
−8,2 %
Montée de l'Observance
66 m²
4 096 €
21
+10,9 %
Rue Professeur Patel
86 m²
2 727 €
21
−26,2 %
Rue des Erables
83 m²
2 410 €
19
−34,8 %
Avenue Joannès Masset
65 m²
4 361 €
19
+18,1 %
Rue Ernest Fabrègue
67 m²
2 982 €
19
−19,3 %
Rue de la Claire
48 m²
4 469 €
18
+21,0 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Lyon 9e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 2 823 et 4 473 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Lyon 9e Arrondissement (code INSEE 69389), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.