Quel est le prix au m² à Lyon 5e Arrondissement ?

Le prix médian au m² de Lyon 5e Arrondissement est de 3 769 €/m² pour un appartement, calculé sur 1 117 ventes enregistrées chez le notaire au cours des 24 derniers mois. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 988 et 4 613 €/m². Le prix recule de −3,9 % par an.

Un appartement vaut-il plus cher qu'une maison à Lyon 5e Arrondissement ?

À Lyon 5e Arrondissement, le prix médian au m² est de 3 769 € pour un appartement et de 5 401 € pour une maison. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain, ce qui explique une partie de l'écart. Les deux ne se déduisent pas l'un de l'autre.

Comment estimer gratuitement mon bien à Lyon 5e Arrondissement ?

Renseignez votre adresse, votre surface et les caractéristiques de votre logement. L'estimation sélectionne les ventes proches et comparables de Lyon 5e Arrondissement, puis rend une fourchette de prix avec les ventes qui la justifient. C'est gratuit et cela prend deux minutes.

Prix immobilier à Lyon 5e Arrondissement : 3 769 €/m²

Le prix médian d'un appartement vendu à Lyon 5e Arrondissement est de 3 769 €/m². Le prix recule de 3,9 % par an.

1 159 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025

Le chiffre à retenir

Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose

Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.

Appartements

−3,9 % / an

3 769 €/m²

1 117 ventes · 68 m² et 228 460 € pour le bien médian

Maisons

−7,4 % / an

5 401 €/m²

42 ventes · 110 m² et 589 790 € pour le bien médian

8 ventes sur 102 510 à 5 545 €/m²

Moitié centrale2 988 à 4 613 €/m²

Bien appartement médian68 m² · 228 460 €

Comment lire cette fourchette ?

Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.

Lecture du marché

Ce que disent les ventes de Lyon 5e Arrondissement

Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −3,9 % par an.

11 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

Comparer les formats

Prix au m² par nombre de pièces

Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.

FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes

1 pièce 31 m² 137 750 € 4 602 € 166 ventes

2 pièces 51 m² 201 400 € 4 091 € 223 ventes

3 pièces 68 m² 249 775 € 3 618 € 308 ventes

4 pièces 84 m² 265 450 € 3 258 € 287 ventes

5 pièces et plus 107 m² 351 000 € 3 320 € 120 ventes

Le marché bouge-t-il ?

Évolution du prix immobilier

Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.

2022 S1 4 095 €/m² 317 ventes

2022 S2 4 399 €/m² 317 ventes

2023 S1 4 061 €/m² 248 ventes

2023 S2 3 961 €/m² 287 ventes

2024 S1 3 846 €/m² 248 ventes

2024 S2 3 774 €/m² 295 ventes

2025 S1 3 673 €/m² 261 ventes

2025 S2 3 788 €/m² 313 ventes

À l'intérieur de la commune

Prix au m² par rue à Lyon 5e Arrondissement

Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.

VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart

Rue Joliot Curie 76 m² 3 404 € 87 −9,7 %

Rue Commandant Charcot 72 m² 2 922 € 77 −22,5 %

Rue Doc Alberic Pont 64 m² 3 080 € 64 −18,3 %

Rue des Aqueducs 76 m² 3 657 € 57 −3,0 %

Avenue de Ménival 68 m² 2 557 € 56 −32,2 %

Avenue Barthélémy Buyer 80 m² 2 946 € 53 −21,8 %

Rue Docteur Edmond Locard 70 m² 3 513 € 45 −6,8 %

Rue Saint Georges 44 m² 5 000 € 43 +32,7 %

Avenue du Point du Jour 80 m² 4 077 € 37 +8,2 %

Rue des Noyers 67 m² 3 577 € 33 −5,1 %

Rue Pierre Valdo 70 m² 3 917 € 30 +3,9 %

Quai Pierre Scize 44 m² 5 042 € 24 +33,8 %

Passer du prix au m² à votre bien

Estimer une maison ou un appartement à Lyon 5e Arrondissement

À Lyon 5e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 2 988 et 4 613 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.

Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.

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Méthode et source des chiffres

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
Périmètre : ventes de logements de la commune de Lyon 5e Arrondissement (code INSEE 69385), regroupées par mutation.
Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.