Appartements
−6,1 % / an5 042 €/m²
532 ventes · 60 m² et 280 258 € pour le bien médian
Prix immobilier à Lyon 2e Arrondissement : 5 042 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Lyon 2e Arrondissement est de 5 042 €/m². Le prix recule de 6,1 % par an.
532 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
8 ventes sur 103 611 à 6 806 €/m²
Moitié centrale4 312 à 5 947 €/m²
Bien appartement médian60 m² · 280 258 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Lyon 2e Arrondissement
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −6,1 % par an.
Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
24 m²
128 000 €
5 429 €
127 ventes
2 pièces
49 m²
248 100 €
5 192 €
167 ventes
3 pièces
79 m²
365 000 €
4 798 €
117 ventes
4 pièces
96 m²
450 000 €
4 718 €
79 ventes
5 pièces et plus
164 m²
753 940 €
4 957 €
42 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
6 057 €/m²
210 ventes
2022 S2
6 218 €/m²
266 ventes
2023 S1
5 728 €/m²
192 ventes
2023 S2
5 608 €/m²
220 ventes
2024 S1
5 323 €/m²
168 ventes
2024 S2
5 338 €/m²
207 ventes
2025 S1
5 000 €/m²
199 ventes
2025 S2
5 051 €/m²
232 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Lyon 2e Arrondissement
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Cours Bayard
22 m²
5 489 €
27
+8,9 %
Cours Charlemagne
60 m²
4 500 €
27
−10,7 %
Rue Victor Hugo
72 m²
4 569 €
27
−9,4 %
Rue de la Charité
50 m²
4 940 €
20
−2,0 %
Rue du Plat
123 m²
5 538 €
16
+9,8 %
Rue Antoine Delandine
58 m²
4 638 €
15
−8,0 %
Rue des Remparts d'Ainay
63 m²
5 305 €
15
+5,2 %
Rue Auguste Comte
85 m²
5 235 €
15
+3,8 %
Rue Casimir Périer
44 m²
5 395 €
13
+7,0 %
Rue Smith
51 m²
4 802 €
12
−4,8 %
Rue de Brest
57 m²
5 515 €
12
+9,4 %
Rue Sala
90 m²
5 375 €
11
+6,6 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Lyon 2e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 4 312 et 5 947 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Lyon 2e Arrondissement (code INSEE 69382), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.