Appartements
−6,2 % / an4 863 €/m²
538 ventes · 54 m² et 245 875 € pour le bien médian
Prix immobilier à Lyon 1er Arrondissement : 4 863 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Lyon 1er Arrondissement est de 4 863 €/m². Le prix recule de 6,2 % par an.
538 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
8 ventes sur 103 454 à 6 528 €/m²
Moitié centrale4 092 à 5 682 €/m²
Bien appartement médian54 m² · 245 875 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Lyon 1er Arrondissement
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −6,2 % par an.
2 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
29 m²
147 425 €
5 207 €
148 ventes
2 pièces
51 m²
233 240 €
4 845 €
178 ventes
3 pièces
74 m²
333 675 €
4 680 €
130 ventes
4 pièces
106 m²
489 500 €
4 610 €
54 ventes
5 pièces et plus
134 m²
628 600 €
4 576 €
25 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
5 857 €/m²
243 ventes
2022 S2
5 904 €/m²
240 ventes
2023 S1
5 493 €/m²
200 ventes
2023 S2
5 339 €/m²
187 ventes
2024 S1
4 870 €/m²
151 ventes
2024 S2
4 989 €/m²
206 ventes
2025 S1
4 708 €/m²
176 ventes
2025 S2
4 921 €/m²
237 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Lyon 1er Arrondissement
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue des Chartreux
52 m²
4 706 €
21
−3,2 %
Rue Tables Claudiennes
50 m²
4 545 €
21
−6,5 %
Rue René Leynaud
46 m²
4 357 €
20
−10,4 %
Quai St Vincent
50 m²
5 307 €
19
+9,1 %
Rue Burdeau
41 m²
5 134 €
19
+5,6 %
Rue Imbert Colomès
42 m²
4 694 €
16
−3,5 %
Rue Pierre Blanc
52 m²
4 905 €
12
+0,9 %
Boulevard de la Croix-Rousse
54 m²
5 414 €
12
+11,3 %
Rue Neyret
29 m²
4 763 €
11
−2,1 %
Rue du Bon Pasteur
68 m²
4 814 €
10
−1,0 %
Rue des Capucins
69 m²
4 576 €
10
−5,9 %
Montée de la Grande Côte
65 m²
4 808 €
9
−1,1 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Lyon 1er Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 4 092 et 5 682 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Lyon 1er Arrondissement (code INSEE 69381), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.