Quel est le prix au m² à Lyon 4e Arrondissement ?

Le prix médian au m² de Lyon 4e Arrondissement est de 4 817 €/m² pour un appartement, calculé sur 920 ventes enregistrées chez le notaire au cours des 24 derniers mois. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 114 et 5 659 €/m². Le prix recule de −5,1 % par an.

Un appartement vaut-il plus cher qu'une maison à Lyon 4e Arrondissement ?

À Lyon 4e Arrondissement, le prix médian au m² est de 4 817 € pour un appartement et de 6 311 € pour une maison. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain, ce qui explique une partie de l'écart. Les deux ne se déduisent pas l'un de l'autre.

Comment estimer gratuitement mon bien à Lyon 4e Arrondissement ?

Renseignez votre adresse, votre surface et les caractéristiques de votre logement. L'estimation sélectionne les ventes proches et comparables de Lyon 4e Arrondissement, puis rend une fourchette de prix avec les ventes qui la justifient. C'est gratuit et cela prend deux minutes.

Prix immobilier à Lyon 4e Arrondissement : 4 817 €/m²

Le prix médian d'un appartement vendu à Lyon 4e Arrondissement est de 4 817 €/m². Le prix recule de 5,1 % par an.

941 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025

Le chiffre à retenir

Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose

Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.

Appartements

−5,1 % / an

4 817 €/m²

920 ventes · 65 m² et 299 590 € pour le bien médian

Maisons

6 311 €/m²

21 ventes · 141 m² et 874 350 € pour le bien médian

8 ventes sur 103 428 à 6 421 €/m²

Moitié centrale4 114 à 5 659 €/m²

Bien appartement médian65 m² · 299 590 €

Comment lire cette fourchette ?

Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.

Lecture du marché

Ce que disent les ventes de Lyon 4e Arrondissement

Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −5,1 % par an.

3 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

Comparer les formats

Prix au m² par nombre de pièces

Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.

FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes

1 pièce 31 m² 144 375 € 5 254 € 148 ventes

2 pièces 50 m² 225 000 € 4 727 € 236 ventes

3 pièces 70 m² 330 000 € 4 703 € 267 ventes

4 pièces 91 m² 430 000 € 4 780 € 177 ventes

5 pièces et plus 121 m² 597 500 € 4 838 € 86 ventes

Le marché bouge-t-il ?

Évolution du prix immobilier

Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.

2022 S1 5 621 €/m² 286 ventes

2022 S2 5 566 €/m² 281 ventes

2023 S1 5 410 €/m² 245 ventes

2023 S2 5 206 €/m² 219 ventes

2024 S1 4 736 €/m² 204 ventes

2024 S2 4 919 €/m² 227 ventes

2025 S1 4 690 €/m² 239 ventes

2025 S2 4 880 €/m² 250 ventes

À l'intérieur de la commune

Prix au m² par rue à Lyon 4e Arrondissement

Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.

VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart

Quai Joseph Gillet 75 m² 4 378 € 86 −9,1 %

Rue Henri Gorjus 62 m² 4 615 € 53 −4,2 %

Rue Jacques-Louis Hénon 75 m² 4 564 € 44 −5,3 %

Cours d'Herbouville 54 m² 4 294 € 36 −10,9 %

Gde Rue de la Croix Rousse 44 m² 4 729 € 35 −1,8 %

Rue Chazière 111 m² 4 996 € 30 +3,7 %

Rue Jacquard 62 m² 4 923 € 29 +2,2 %

Rue Louis Thévenet 82 m² 4 960 € 28 +3,0 %

Boulevard de la Croix-Rousse 66 m² 5 487 € 28 +13,9 %

Rue Eugène Pons 20 m² 5 200 € 27 +8,0 %

Rue de Cuire 70 m² 5 079 € 23 +5,4 %

Rue Philippe de Lassalle 72 m² 4 349 € 21 −9,7 %

Passer du prix au m² à votre bien

Estimer une maison ou un appartement à Lyon 4e Arrondissement

À Lyon 4e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 4 114 et 5 659 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.

Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.

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Méthode et source des chiffres

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
Périmètre : ventes de logements de la commune de Lyon 4e Arrondissement (code INSEE 69384), regroupées par mutation.
Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.