Appartements
−3,7 % / an4 468 €/m²
1 524 ventes · 53 m² et 228 000 € pour le bien médian
Prix immobilier à Lyon 7e Arrondissement : 4 468 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Lyon 7e Arrondissement est de 4 468 €/m². Le prix recule de 3,7 % par an.
1 524 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
8 ventes sur 103 148 à 5 660 €/m²
Moitié centrale3 783 à 5 115 €/m²
Bien appartement médian53 m² · 228 000 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Lyon 7e Arrondissement
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −3,7 % par an.
3 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
26 m²
125 000 €
4 544 €
440 ventes
2 pièces
47 m²
213 939 €
4 577 €
396 ventes
3 pièces
67 m²
305 000 €
4 523 €
376 ventes
4 pièces
86 m²
344 750 €
3 993 €
226 ventes
5 pièces et plus
113 m²
455 000 €
3 954 €
80 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
4 974 €/m²
760 ventes
2022 S2
5 038 €/m²
789 ventes
2023 S1
4 920 €/m²
611 ventes
2023 S2
4 706 €/m²
597 ventes
2024 S1
4 430 €/m²
463 ventes
2024 S2
4 450 €/m²
580 ventes
2025 S1
4 314 €/m²
537 ventes
2025 S2
4 628 €/m²
691 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Lyon 7e Arrondissement
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Avenue Jean Jaurès
63 m²
4 105 €
61
−8,1 %
Gde Rue de la Guillotiere
49 m²
4 404 €
61
−1,4 %
Rue Garibaldi
69 m²
4 302 €
51
−3,7 %
Route de Vienne
46 m²
4 164 €
45
−6,8 %
Avenue Berthelot
52 m²
3 667 €
45
−17,9 %
Rue Lortet
47 m²
4 524 €
42
+1,3 %
Rue Montesquieu
35 m²
4 937 €
40
+10,5 %
Rue du Repos
51 m²
4 753 €
38
+6,4 %
Cours Gambetta
48 m²
4 312 €
35
−3,5 %
Avenue Leclerc
69 m²
3 916 €
35
−12,4 %
Rue de Gerland
56 m²
4 199 €
34
−6,0 %
Rue Sébastien Gryphe
46 m²
4 311 €
31
−3,5 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Lyon 7e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 3 783 et 5 115 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Lyon 7e Arrondissement (code INSEE 69387), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.