Appartements
−3,6 % / an1 500 €/m²
1 735 ventes · 54 m² et 74 000 € pour le bien médian
Prix immobilier à Limoges : 1 500 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Limoges est de 1 500 €/m². Le prix recule de 3,6 % par an.
2 441 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
Maisons
−4,2 % / an1 856 €/m²
706 ventes · 88 m² et 160 000 € pour le bien médian
8 ventes sur 10939 à 2 176 €/m²
Moitié centrale1 205 à 1 837 €/m²
Bien appartement médian54 m² · 74 000 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Limoges
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −3,6 % par an.
4 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
26 m²
45 000 €
1 593 €
417 ventes
2 pièces
46 m²
72 000 €
1 619 €
459 ventes
3 pièces
64 m²
87 250 €
1 411 €
468 ventes
4 pièces
79 m²
102 000 €
1 306 €
312 ventes
5 pièces et plus
100 m²
135 750 €
1 325 €
74 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
1 643 €/m²
765 ventes
2022 S2
1 696 €/m²
759 ventes
2023 S1
1 659 €/m²
680 ventes
2023 S2
1 632 €/m²
628 ventes
2024 S1
1 540 €/m²
548 ventes
2024 S2
1 481 €/m²
630 ventes
2025 S1
1 520 €/m²
635 ventes
2025 S2
1 500 €/m²
690 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Limoges
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
rue Cruveilhier
18 m²
1 448 €
128
−3,5 %
rue François Perrin
52 m²
1 642 €
52
+9,5 %
rue Auguste Renoir
39 m²
2 001 €
25
+33,4 %
avenue Général Leclerc
47 m²
1 209 €
24
−19,4 %
rue Armand Dutreix
52 m²
1 399 €
22
−6,7 %
Avenue Baudin
33 m²
2 107 €
22
+40,5 %
boulevard Bel-Air
57 m²
1 133 €
21
−24,5 %
Avenue du Pdt Vincent Auriol
61 m²
877 €
21
−41,5 %
rue des Pénitents Blancs
49 m²
1 572 €
18
+4,8 %
boulevard de Vanteaux
67 m²
1 134 €
18
−24,4 %
rue François Chénieux
47 m²
1 710 €
17
+14,0 %
Avenue du Pdt Rene Coty
65 m²
962 €
16
−35,9 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Limoges, la moitié centrale des ventes se situe entre 1 205 et 1 837 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
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Gratuit
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Limoges (code INSEE 87085), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.