Appartements
−1,0 % / an3 142 €/m²
3 173 ventes · 56 m² et 155 000 € pour le bien médian
Prix immobilier à Angers : 3 142 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Angers est de 3 142 €/m². Le prix recule de 1,0 % par an.
4 250 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
Maisons
−2,3 % / an3 229 €/m²
1 077 ventes · 98 m² et 311 600 € pour le bien médian
8 ventes sur 102 079 à 4 438 €/m²
Moitié centrale2 499 à 3 781 €/m²
Bien appartement médian56 m² · 155 000 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes d'Angers
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −1,0 % par an.
6 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
27 m²
100 200 €
3 867 €
675 ventes
2 pièces
47 m²
145 000 €
3 238 €
972 ventes
3 pièces
67 m²
195 000 €
2 966 €
844 ventes
4 pièces
82 m²
200 500 €
2 516 €
521 ventes
5 pièces et plus
98 m²
240 500 €
2 411 €
152 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
3 197 €/m²
1016 ventes
2022 S2
3 333 €/m²
1007 ventes
2023 S1
3 161 €/m²
741 ventes
2023 S2
3 333 €/m²
715 ventes
2024 S1
3 107 €/m²
620 ventes
2024 S2
3 175 €/m²
833 ventes
2025 S1
3 066 €/m²
816 ventes
2025 S2
3 214 €/m²
904 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Angers
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Rue des Ponts de Cé
54 m²
3 238 €
61
+3,1 %
Avenue Pasteur
49 m²
3 255 €
55
+3,6 %
Avenue Gen Patton
36 m²
3 343 €
53
+6,4 %
Rue Larévellière
67 m²
2 464 €
51
−21,6 %
Rue du Pré-Pigeon
54 m²
3 208 €
47
+2,1 %
Rue Louis Gain
77 m²
2 653 €
37
−15,6 %
Square des Anciennes Provinces
65 m²
2 248 €
34
−28,5 %
Rue St Exupery
48 m²
2 873 €
33
−8,6 %
Rue Saumuroise
66 m²
2 596 €
31
−17,4 %
Rue de la Madeleine
47 m²
3 294 €
30
+4,8 %
Rue Montesquieu
70 m²
2 363 €
30
−24,8 %
Rue Éblé
63 m²
2 787 €
29
−11,3 %
Estimer une maison ou un appartement à Angers
À Angers, la moitié centrale des ventes se situe entre 2 499 et 3 781 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
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Gratuit
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune d'Angers (code INSEE 49007), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.