Appartements
−1,8 % / an2 831 €/m²
2 136 ventes · 52 m² et 133 000 € pour le bien médian
Prix immobilier à Tours : 2 831 €/m²
Le prix médian d'un appartement vendu à Tours est de 2 831 €/m². Le prix recule de 1,8 % par an.
2 739 ventes DVF analysées24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025
Le chiffre à retenir
Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose
Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain.
Maisons
−4,1 % / an3 179 €/m²
603 ventes · 86 m² et 270 000 € pour le bien médian
8 ventes sur 101 632 à 3 922 €/m²
Moitié centrale2 202 à 3 399 €/m²
Bien appartement médian52 m² · 133 000 €
Comment lire cette fourchette ?
Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur.
Ce que disent les ventes de Tours
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −1,8 % par an.
5 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Comparer les formats
Prix au m² par nombre de pièces
Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois.
FormatSurface médianePrix médianPrix / m²Ventes
1 pièce
26 m²
79 000 €
3 121 €
494 ventes
2 pièces
44 m²
130 000 €
2 986 €
633 ventes
3 pièces
64 m²
173 210 €
2 742 €
536 ventes
4 pièces
80 m²
171 750 €
2 172 €
346 ventes
5 pièces et plus
101 m²
180 000 €
1 841 €
121 ventes
Évolution du prix immobilier
Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série.
2022 S1
2 892 €/m²
853 ventes
2022 S2
3 094 €/m²
900 ventes
2023 S1
3 000 €/m²
771 ventes
2023 S2
2 896 €/m²
728 ventes
2024 S1
2 800 €/m²
666 ventes
2024 S2
2 813 €/m²
807 ventes
2025 S1
2 812 €/m²
772 ventes
2025 S2
2 860 €/m²
912 ventes
À l'intérieur de la commune
Prix au m² par rue à Tours
Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable.
VoieSurface médianePrix / m²VentesÉcart
Avenue de Grammont
78 m²
2 229 €
56
−21,3 %
Rue du Pas Notre-Dame
59 m²
3 226 €
43
+14,0 %
Avenue André Maginot
67 m²
2 870 €
34
+1,4 %
Rue Édouard Vaillant
37 m²
3 485 €
29
+23,1 %
Rue Auguste Chevallier
50 m²
2 596 €
27
−8,3 %
Avenue de l'Alouette
13 m²
3 250 €
26
+14,8 %
Rue Daniel Mayer
62 m²
2 791 €
23
−1,4 %
Rue de la Chevalerie
33 m²
2 401 €
22
−15,2 %
Rue Victor Hugo
38 m²
3 414 €
22
+20,6 %
Rue Charles de Foucauld
23 m²
2 731 €
21
−3,5 %
Rue Roger Salengro
56 m²
3 482 €
19
+23,0 %
Rue du Docteur Fournier
49 m²
3 051 €
19
+7,8 %
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Tours, la moitié centrale des ventes se situe entre 2 202 et 3 399 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.
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Gratuit
Méthode et source des chiffres
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune de Tours (code INSEE 37261), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.