Prix de l'immobilier à Paris 4e Arrondissement
Le prix médian observé est de 12 558 €/m². Il est calculé à partir de 720 appartements vendus au cours des 24 derniers mois. Il s'agit de prix signés et enregistrés, pas de prix d'annonces.
8 665 € – 16 821 € / m²
Les bornes affichées sont les premier et neuvième déciles : un dixième des ventes s'est conclu en dessous, un dixième au-dessus. L'écart entre les deux mesure l'hétérogénéité du parc, pas l'incertitude du chiffre.
Ce que disent ces 720 ventes
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : −1,2 % par an.
8 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.
Prix médian par nombre de pièces (appartements)
Médianes calculées sur les ventes des 24 derniers mois. Les formats représentés par moins de cinq ventes ne sont pas affichés : la médiane n'y voudrait rien dire.
Évolution semestrielle du prix au m²
Médiane de chaque semestre, sur les ventes d'appartements de la commune. C'est cette série qui sert à mesurer la tendance et à ramener les ventes anciennes à leur valeur d'aujourd'hui.
Les voies les plus actives de Paris 4e Arrondissement
Voies totalisant au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois, classées par volume. La dernière colonne donne l'écart au prix médian de la commune.
Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Paris 4e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 10 786 et 14 687 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.