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title: "Prix immobilier Marseille 7e Arrondissement : 4 971 €/m²"
description: "Prix au m² à Marseille 7e Arrondissement calculé sur 862 ventes réellement enregistrées chez le notaire ces 24 derniers mois : médiane 4 971 €/m², répartition par nombre de pièces, évolution et voies les plus actives. Source DVF, millésimes 2022, 2023, 2024, 2025."
url: https://mavaleur.fr/prix-immobilier/marseille-7e-arrondissement.html
updated: 2026-08-13
site: https://mavaleur.fr/llms.txt
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# Prix immobilier Marseille 7e Arrondissement : 4 971 €/m²

## Prix de l'immobilier à Marseille 7e Arrondissement
Le prix médian observé est de 4 971 €/m². Il est calculé à partir de 862 appartements vendus au cours des 24 derniers mois. Il s'agit de prix signés et enregistrés, pas de prix d'annonces.
3 200 € – 7 331 € / m²
Médiane 4 971 €/m² · moitié centrale des ventes entre 4 027 et 6 054 €/m² · bien médian : 56 m² pour 255 000 €
Les bornes affichées sont les premier et neuvième déciles : un dixième des ventes s'est conclu en dessous, un dixième au-dessus. L'écart entre les deux mesure l'hétérogénéité du parc, pas l'incertitude du chiffre.

### Ce que disent ces 862 ventes
Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : +2,3 % par an.
8 ventes ont été écartées du calcul comme atypiques (prix au m² très éloigné du reste). Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement.

#### Prix médian par nombre de pièces (appartements)
Médianes calculées sur les ventes des 24 derniers mois. Les formats représentés par moins de cinq ventes ne sont pas affichés : la médiane n'y voudrait rien dire.

#### Évolution semestrielle du prix au m²
Médiane de chaque semestre, sur les ventes d'appartements de la commune. C'est cette série qui sert à mesurer la tendance et à ramener les ventes anciennes à leur valeur d'aujourd'hui.

#### Les voies les plus actives de Marseille 7e Arrondissement
Voies totalisant au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois, classées par volume. La dernière colonne donne l'écart au prix médian de la commune.

#### Maisons
148 ventes sur 24 mois. Prix médian 780 000 € pour 95 m², soit 8 096 €/m². Le prix au m² d'une maison intègre le terrain : il n'est pas comparable à celui d'un appartement.

### Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins
À Marseille 7e Arrondissement, la moitié centrale des ventes se situe entre 4 027 et 6 054 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart.
Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez.

**Méthode et source des chiffres**
- Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025.
- Périmètre : ventes de logements de la commune Marseille 7e Arrondissement (code INSEE 13207), regroupées par mutation.
- Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité.
- Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025.
- Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée.

### Voir aussi